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ニュー赤羽ハイツ

東京都北区赤羽南2丁目10-15 | 築46年 | 91戸

推定相場
ニュー赤羽ハイツ
最新データ
2025年6月
売買56件 / 賃貸13件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は81.0万円。周辺エリア平均（104.7万円）より22.6%低く、北区全体の平均（87.8万円）より7.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の38.1万/㎡から2025年は82万/㎡へ、12年間で115.4%上昇しました（年平均+9.6%）。直近3年では34.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万17万13万9万5万
2014201720192022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の135,000円から2022年には158,000円へ、17.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
80.2万円/㎡
レンジ
68.2〜92.2万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×0.834
代表面積 54.28㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 447件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・26件）で、平均4,037万円です。3LDKが最も高く平均4,101万円、3DKは平均3,548万円です。
1LDK
2件
3,595万
2DK
2件
3,600万
2LDK
26件
4,037万
2SLDK
8件
4,039万
3DK
5件
3,548万
3LDK
13件
4,101万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 3,595万 3,222万 3,967万
2DK 2件 3,600万 3,245万 3,955万
2LDK 26件 4,037万 3,284万 4,840万
2SLDK 8件 4,039万 3,630万 4,437万
3DK 5件 3,548万 3,120万 3,664万
3LDK 13件 4,101万 3,346万 4,691万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は66.6万円で、1-5階（58.7万円）と比べて7.9万円（+13.5%）高くなっています。
1-5階
58.7万/㎡
31件
6-10階
58.8万/㎡
22件
11-20階
66.6万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +7.9万/㎡

物件概要

所在地東京都北区赤羽南2丁目10-15
築年月1980年8月（築46年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数91戸
専有面積52.45m² ～ 69.99m²
分譲会社東和土地建物
施工会社東海興業
管理会社東和警備保証
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
赤羽駅
宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
徒歩4分

学区情報

小学校
稲田小学校
中学校
赤羽岩淵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ニュー赤羽ハイツ 1980 91戸 81.0万 4,399万
マイキャッスル赤羽南 2000 39戸 110.7万 6,499万
セントラルコート赤羽 1998 60戸 106.6万 5,980万
クリスタル赤羽パート１ 1990 25戸 72.2万 1,200万
シティテラス赤羽ザウエスト 2026 138戸 - -
鷹匠ハイツ 1974 26戸 61.7万 2,980万
ドルチェ東京赤羽 2007 25戸 76.4万 2,100万
赤羽サニーコーポ 1983 12戸 63.6万 2,680万
プレサンスジェネ赤羽真正寺坂 2023 36戸 125.2万 3,220万
カテリーナ赤羽 1999 36戸 103.6万 3,380万
ジュヒロプラザ赤羽 1992 75戸 107.2万 1,860万

売買データ分析（56件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
37件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 60.9万 59.4万 65.1万 - 64.1万 - - 81.0万
2LDK 61.5万 - - 58.1万 70.1万 60.8万 76.4万 82.9万
1LDK - - 60.6万 - - - - -
2DK - - 60.4万 - - - - -
全 56 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 4〜6階 3LDK 50㎡〜 4,399万 81.05万/㎡
2025年3月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 4,499万 82.89万/㎡
2024年6月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 4,380万 80.59万/㎡
2024年5月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 4,080万 75.17万/㎡
2024年1月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,980万 73.33万/㎡
2023年4月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,190万 49.98万/㎡
2023年1月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,680万 70.14万/㎡
2023年12月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 3,380万 62.2万/㎡
2022年9月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,680万 70.14万/㎡
2022年9月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,680万 70.14万/㎡
2022年6月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,680万 70.14万/㎡
2022年12月 1〜3階 3LDK 50㎡〜 3,480万 64.12万/㎡
2022年12月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,680万 70.14万/㎡
2021年2月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,999万 57.16万/㎡
2021年1月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,080万 56.75万/㎡
2021年1月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,280万 60.43万/㎡
2020年8月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 3,290万 60.62万/㎡
2020年4月 1〜3階 3LDK 50㎡〜 3,880万 71.49万/㎡
2020年3月 4〜6階 3LDK 50㎡〜 3,190万 58.77万/㎡
2020年3月 4〜6階 2DK 50㎡〜 3,280万 60.43万/㎡
2019年9月 4〜6階 2SLDK 50㎡〜 3,080万 56.75万/㎡
2019年9月 4〜6階 3LDK 50㎡〜 3,190万 58.77万/㎡
2019年6月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 3,980万 56.87万/㎡
2019年3月 4〜6階 2SLDK 50㎡〜 3,080万 56.75万/㎡
2019年1月 4〜6階 3LDK 50㎡〜 3,390万 62.46万/㎡
2018年9月 1〜3階 3LDK 50㎡〜 3,290万 60.62万/㎡
2018年9月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,180万 58.59万/㎡
2018年8月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,380万 62.27万/㎡
2018年5月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,490万 64.3万/㎡
2018年5月 4〜6階 2SLDK 50㎡〜 3,380万 62.27万/㎡
2018年4月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,380万 62.27万/㎡
2018年2月 4〜6階 3LDK 50㎡〜 3,480万 64.12万/㎡
2018年1月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,690万 67.99万/㎡
2018年12月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,200万 58.96万/㎡
2018年11月 4〜6階 2SLDK 50㎡〜 3,380万 62.27万/㎡
2018年11月 1〜3階 3LDK 50㎡〜 3,150万 58.04万/㎡
2018年10月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,050万 56.19万/㎡
2017年7月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 2,600万 47.91万/㎡
2017年5月 4〜6階 2SLDK 50㎡〜 3,580万 65.96万/㎡
2017年2月 4〜6階 2SLDK 50㎡〜 3,580万 66.06万/㎡
2017年2月 4〜6階 3LDK 50㎡〜 3,490万 64.3万/㎡
2017年10月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,780万 69.64万/㎡
2016年9月 4〜6階 2DK 50㎡〜 2,400万 44.22万/㎡
2016年6月 7〜9階 2SLDK 55㎡〜 2,998万 51.46万/㎡
2016年11月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,580万 65.96万/㎡
2015年3月 7〜9階 3LDK 50㎡〜 2,980万 54.91万/㎡
2014年9月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,580万 44.29万/㎡
2014年9月 4〜6階 3DK 50㎡〜 2,190万 40.35万/㎡
2014年9月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,730万 46.87万/㎡
2014年6月 7〜9階 3LDK 50㎡〜 2,000万 36.85万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の46%）で、平均月額177,833円。3LDKなら月額177,833円が相場です。
2LDK
112,500円
110,000〜115,000円
2SLDK
120,000円
105,000〜135,000円
3LDK
177,833円
158,000〜190,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
10〜15万
4件
15〜20万
7件
全 13 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年2月 1〜3階 3LDK 50㎡〜 158,000円 2,992円/㎡
2021年12月 1〜3階 3LDK 50㎡〜 168,000円 3,182円/㎡
2021年11月 1〜3階 3LDK 50㎡〜 178,000円 3,371円/㎡
2021年10月 1〜3階 3LDK 50㎡〜 188,000円 3,561円/㎡
2019年9月 1〜3階 3LDK 50㎡〜 185,000円 3,504円/㎡
2019年8月 1〜3階 3LDK 50㎡〜 190,000円 3,599円/㎡
2019年2月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 75,000円 2,519円/㎡
2018年8月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 115,000円 2,150円/㎡
2018年10月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 110,000円 2,057円/㎡
2017年4月 1〜3階 2SLDK 50㎡〜 105,000円 1,963円/㎡
2017年3月 1〜3階 1R 25㎡〜 74,000円 2,485円/㎡
2016年4月 10〜11階 3SLDK 65㎡〜 160,000円 2,286円/㎡
2014年2月 1〜3階 2SLDK 55㎡〜 135,000円 2,317円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。