王子ハイツ
東京都北区豊島1丁目12-3 | 築34年 | 16戸
賃料の推移
11万9万7万5万
20142016201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の58,000円から2023年には100,000円へ、72.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
88.1万円/㎡
レンジ
66.0〜110.1万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×0.916
補正係数 ×0.916
代表面積 32.05㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 447件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の38%・6件）で、平均1,085万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,520万円、１Ｋは平均1,085万円です。
３ＬＤＫ
3,520万
5件
１Ｋ
1,085万
6件
２ＬＤＫ
3,372万
2件
2DK
1,490万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 3,520万 | 268万 | 5,138万 |
| １Ｋ | 6件 | 1,085万 | 710万 | 1,613万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 3,372万 | 2,788万 | 3,955万 |
| 2DK | 3件 | 1,490万 | 1,316万 | 1,673万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区豊島1丁目12-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年1月（築34年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 15.80m² ～ 53.52m² |
| 分譲会社 | 光建ハウジング |
| 施工会社 | 伊弘工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
王子駅
JR京浜東北線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
柳田小学校
中学校
明桜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 王子ハイツ | 1992 | 16戸 | 46.2万 | 1,480万 |
| ティーケーハイム王子 | 1981 | 24戸 | 54.3万 | 2,750万 |
| 朝日プラザ王子 | 1984 | 40戸 | 64.8万 | 3,480万 |
| メゾン高橋 | 1978 | 5戸 | 43.9万 | 1,490万 |
| 和興マンション | 1977 | 10戸 | - | - |
| アーバンヴィスタ王子 | 2011 | 57戸 | 84.8万 | 1,880万 |
| ヴァローレ王子6 | 2023 | 43戸 | - | - |
| セントラル王子 | 2017 | 20戸 | 64.6万 | 2,680万 |
| スプレスター王子 | 2015 | 22戸 | - | - |
| セントラルコート王子 | 1998 | 43戸 | 94.7万 | 4,980万 |
| リーフハイツ藤 | 1981 | 22戸 | 52.1万 | 2,900万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2022 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 42.1万 | 41.7万 | 46.2万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,480万 | 46.18万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 1R | 40㎡〜 | 1,400万 | 34.55万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 2DK | 25㎡〜 | 1,180万 | 41.74万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,350万 | 42.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（26件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の69%）で、平均月額59,778円。2DKなら月額86,250円が相場です。
1K
57,000〜63,000円
59,778円
1DK
85,000〜100,000円
92,500円
2DK
65,000〜100,000円
86,250円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
20件
8〜10万
3件
10〜15万
3件
全 26 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 100,000円 | 2,857円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2DK | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,299円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,824円/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 85,000円 | 2,873円/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,381円/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,259円/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,259円/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,205円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,259円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,242円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,798円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,671円/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,205円/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 100,000円 | 2,432円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,798円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,671円/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,205円/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,205円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,096円/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,422円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,368円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,350円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,830円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,350円/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 80,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,671円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。