マイキャッスル八王子めじろ台
東京都八王子市椚田町224-1 | 築31年 | 42戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.9万/㎡から2023年は33.9万/㎡へ、9年間で47.9%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では37.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.7万円/㎡
レンジ
31.7〜47.6万円/㎡
市区町村ベースライン 37.2万円/㎡
補正係数 ×1.068
補正係数 ×1.068
代表面積 60.1㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 712件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の56%・10件）で、平均1,650万円です。3LDKが最も高く平均1,967万円、2SLDKは平均1,650万円です。
2SLDK
1,650万
10件
3LDK
1,967万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 10件 | 1,650万 | 1,143万 | 2,035万 |
| 3LDK | 8件 | 1,967万 | 1,862万 | 2,124万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は26.4万円で、1-2階（24.1万円）と比べて2.3万円（+9.5%）高くなっています。
1-2階
6件
24.1万/㎡
3階以上
13件
26.4万/㎡
最上層と最下層の差: +2.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市椚田町224-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年7月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 57.19m² ～ 65.38m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
めじろ台駅
京王高尾線
学区情報
小学校
市立横山第一小学校
中学校
市立椚田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル八王子めじろ台 | 1995 | 42戸 | 34.6万 | 2,080万 |
| センチュリーめじろ台２ | 2001 | 24戸 | 27.9万 | 1,780万 |
| めじろ台パインマンション | 1994 | 31戸 | 29.3万 | 1,980万 |
| 京王めじろ台マンションＡ棟 | 1974 | 96戸 | 27.6万 | 1,800万 |
| 京王めじろ台マンション | 1980 | 361戸 | 17.0万 | 1,280万 |
| 京王めじろ台マンションＣ棟 | 1973 | 85戸 | 22.9万 | 1,380万 |
| 京王めじろ台マンションＥ棟 | 1977 | 40戸 | 22.7万 | 1,690万 |
| ベルメゾンめじろ台 | 1998 | 16戸 | 36.5万 | 2,380万 |
| アゴラめじろ台 | 1988 | 25戸 | 25.4万 | 1,300万 |
| サンアベニューめじろ台 | 1985 | 38戸 | 34.2万 | 526万 |
| エグザガーデンアクア館 | 1999 | 112戸 | 42.7万 | 3,780万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 26.6万 | - | 28.0万 | - | 33.9万 |
| 2SLDK | 22.9万 | 25.2万 | - | 18.1万 | 18.4万 | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,999万 | 33.26万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 34.61万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 31.29万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.41万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 26.3万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.62万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.31万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.96万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,598万 | 26.59万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,548万 | 25.76万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,698万 | 28.26万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,548万 | 25.77万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 26.3万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 26.46万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.96万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.14万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.3万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.94万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。