ベルコリーヌ南大沢５－６－６号棟
東京都八王子市南大沢5丁目6-6 | 築20年 | 62戸
売買㎡単価の推移
40万30万
201620232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年から2024年にかけて㎡単価は31.9〜31万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.4万円/㎡
レンジ
31.8〜53.0万円/㎡
市区町村ベースライン 37.2万円/㎡
補正係数 ×1.141
補正係数 ×1.141
代表面積 126.97㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 712件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・39件）で、平均4,227万円です。４ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均5,121万円、２ＬＤＫは平均3,558万円です。
４ＬＤＫ＋Ｓ
5,121万
5件
３ＬＤＫ
4,227万
39件
５ＬＤＫ
4,766万
2件
４ＬＤＫ
4,855万
33件
２ＬＤＫ
3,558万
7件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,914万
3件
3SLDK
4,884万
2件
4SLDK
4,830万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ＋Ｓ | 5件 | 5,121万 | 3,754万 | 6,726万 |
| ３ＬＤＫ | 39件 | 4,227万 | 2,100万 | 7,875万 |
| ５ＬＤＫ | 2件 | 4,766万 | 4,200万 | 5,331万 |
| ４ＬＤＫ | 33件 | 4,855万 | 3,267万 | 6,985万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 3,558万 | 2,744万 | 5,367万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 4,914万 | 4,259万 | 5,331万 |
| 3SLDK | 2件 | 4,884万 | 4,339万 | 5,428万 |
| 4SLDK | 3件 | 4,830万 | 4,713万 | 5,064万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市南大沢5丁目6-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年12月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 121.86m² ～ 128.43m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
南大沢駅
京王相模原線
学区情報
小学校
八王子市立宮上小学校
中学校
八王子市立宮上中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルコリーヌ南大沢５－６－６号棟 | 2006 | 62戸 | 31.0万 | 3,780万 |
| ベルコリーヌ南大沢５－６－５号棟 | 2006 | 208戸 | - | - |
| ベルコリーヌ南大沢５－６－３号棟 | 2006 | 25戸 | 42.7万 | 4,580万 |
| ベルコリーヌ南大沢５－６－１号棟 | 2006 | - | - | - |
| ベルコリーヌ南大沢５－７－５号棟 | 1989 | 8戸 | - | - |
| ベルコリーヌ南大沢５－７－１号棟 | 1990 | 246戸 | - | - |
| ベルコリーヌ南大沢５－９－６号棟 | 1992 | 254戸 | - | - |
| ベルコリーヌ南大沢５－７－６号棟 | 1989 | 8戸 | 30.1万 | 3,780万 |
| ベルコリーヌ南大沢５－７－４号棟 | 1989 | 246戸 | - | - |
| ベルコリーヌ南大沢５－９－７号棟 | 1992 | 24戸 | - | - |
| ベルコリーヌ南大沢５－９－５号棟 | 1992 | 16戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3SLDK | 33.4万 | 34.1万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 4LDK | 120㎡〜 | 3,780万 | 31.02万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3SLDK | 125㎡〜 | 4,380万 | 34.11万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 4SLDK | 125㎡〜 | 3,890万 | 30.64万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3SLDK | 130㎡〜 | 4,480万 | 33.44万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 4SLDK | 125㎡〜 | 4,180万 | 32.93万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 4SLDK | 125㎡〜 | 3,890万 | 30.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。