エストラーセ長池-1号棟

東京都八王子市別所2丁目29-1 | 築34年 | 246戸

推定相場

エストラーセ長池-1号棟

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

29.8万円/㎡

レンジ

25.3〜34.3万円/㎡

市区町村ベースライン 37.2万円/㎡
補正係数 ×0.802

代表面積 99.73㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 712件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・57件）で、平均2,575万円です。５ＬＤＫが最も高く平均4,021万円、２ＬＤＫは平均2,069万円です。

２ＬＤＫ

28件

2,069万

４ＬＤＫ

51件

2,942万

３ＬＤＫ

57件

2,575万

１ＬＤＫ

6件

2,117万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

2,411万

５ＬＤＫ

2件

4,021万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	28件	2,069万	1,059万	3,392万
４ＬＤＫ	51件	2,942万	2,000万	3,880万
３ＬＤＫ	57件	2,575万	1,517万	3,880万
１ＬＤＫ	6件	2,117万	1,925万	2,377万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	2,411万	1,551万	3,271万
５ＬＤＫ	2件	4,021万	3,951万	4,091万

物件概要

所在地	東京都八王子市別所2丁目29-1
築年月	1992年3月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	246戸
専有面積	63.50m² ～ 99.73m²

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

京王堀之内駅

京王相模原線

徒歩13分

🚉

唐木田駅

小田急多摩線

徒歩19分

学区情報

小学校

八王子市立別所小学校

中学校

八王子市立別所中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エストラーセ長池-1号棟	1992	246戸	26.6万	1,690万
エストラーセ長池２－２９－１号棟	1992	17戸	-	-
エストラーセ長池２－２９－３号棟	1992	20戸	-	-
エストラーセ長池２－２９－２号棟	1992	29戸	-	-
エミネンス長池２－１１－６号棟	1990	24戸	30.1万	2,680万
エストラーセ長池２－２９－８号棟	1992	11戸	-	-
エストラーセ長池２－２９－４号棟	1993	173戸	26.7万	2,480万
エストラーセ長池２－２９－７号棟	1993	17戸	22.9万	2,580万
エストラーセ長池２－２９－６号棟	1993	26戸	-	-
ノナ由木坂２１－６号棟	1993	31戸	-	-
ノナ由木坂２１－１１号棟	1993	9戸	-	-

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

1件

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	1LDK	60㎡〜	1,690万	26.62万/㎡
2024年8月	中層	2LDK	95㎡〜	2,080万	20.86万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	95㎡〜	3,180万	31.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。