南大沢学園一番街１３号棟
東京都八王子市上柚木3丁目3-13 | 築32年 | 16戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.2万円/㎡
レンジ
18.9〜31.5万円/㎡
市区町村ベースライン 37.2万円/㎡
補正係数 ×0.679
補正係数 ×0.679
代表面積 106.57㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 712件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の35%・38件）で、平均2,683万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,320万円、１ＬＤＫは平均2,079万円です。
２ＬＤＫ
2,358万
26件
３ＬＤＫ
2,683万
38件
１ＬＤＫ
2,079万
6件
４ＬＤＫ
3,320万
33件
５ＬＤＫ
3,124万
4件
4LDK
2,875万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 26件 | 2,358万 | 1,583万 | 3,131万 |
| ３ＬＤＫ | 38件 | 2,683万 | 1,633万 | 3,877万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 2,079万 | 1,817万 | 2,587万 |
| ４ＬＤＫ | 33件 | 3,320万 | 2,313万 | 4,527万 |
| ５ＬＤＫ | 4件 | 3,124万 | 2,310万 | 3,675万 |
| 4LDK | 2件 | 2,875万 | 2,634万 | 3,115万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市上柚木3丁目3-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年3月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 102.20m² ～ 106.57m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩11分
南大沢駅
京王相模原線
学区情報
小学校
八王子市立愛宕小学校
中学校
八王子市立上柚木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 南大沢学園一番街１３号棟 | 1994 | 16戸 | 25.3万 | 2,580万 |
| 南大沢学園一番街６号棟 | 1994 | 38戸 | 26.5万 | 2,980万 |
| 南大沢学園一番街１２号棟 | 1994 | 12戸 | 31.2万 | 2,898万 |
| 南大沢学園一番街８号棟 | 1994 | 75戸 | - | - |
| 南大沢学園一番街１１号棟 | 1994 | 8戸 | - | - |
| 南大沢学園一番街１号棟 | 1994 | 39戸 | 46.7万 | 3,999万 |
| 南大沢学園一番街５号棟 | 1994 | 604戸 | - | - |
| 南大沢学園一番街２号棟 | 1994 | 76戸 | 33.6万 | 2,880万 |
| 南大沢学園一番街９号棟 | 1994 | 22戸 | 29.6万 | 1,980万 |
| シャリエ南大沢パークサイドテラス | 2002 | 63戸 | 43.3万 | 4,480万 |
| 南大沢学園一番街３号棟 | 1994 | 75戸 | 25.8万 | 3,580万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2022 |
|---|---|---|
| 4LDK | 25.1万 | 25.3万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,580万 | 25.25万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,670万 | 25.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。