NSプラザ沼袋プラザアイ

東京都中野区沼袋4丁目31-1 | 築37年 | 16戸

推定相場

NSプラザ沼袋プラザアイ

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

69.9万円/㎡

レンジ

55.9〜83.9万円/㎡

市区町村ベースライン 128.5万円/㎡
補正係数 ×0.544

代表面積 15.19㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1284件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 28件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の53%・16件）で、平均1,141万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,130万円、１Ｒは平均1,016万円です。

１Ｋ

16件

1,141万

１Ｒ

2件

1,016万

２ＬＤＫ

5件

4,627万

２ＤＫ

3件

3,405万

３ＬＤＫ

2件

5,130万

2件

1,182万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	16件	1,141万	724万	1,524万
１Ｒ	2件	1,016万	880万	1,151万
２ＬＤＫ	5件	4,627万	3,523万	5,660万
２ＤＫ	3件	3,405万	3,175万	3,673万
３ＬＤＫ	2件	5,130万	4,785万	5,474万
1R	2件	1,182万	940万	1,424万

物件概要

所在地	東京都中野区沼袋4丁目31-1
築年月	1989-05（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	16戸
専有面積	14.32m² ～ 26.79m²
施工会社	松村組
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

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沼袋駅

西武新宿線

徒歩5分

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新井薬師前駅

西武新宿線

徒歩17分

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野方駅

西武新宿線

徒歩17分

学区情報

小学校

緑野小学校

中学校

緑野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
NSプラザ沼袋プラザアイ	1989	16戸	62.7万	1,680万
カーサ沼袋	1970	53戸	-	-
金子ビル	1987	7戸	77.0万	3,490万
メゾンドロンジェ	1985	20戸	73.7万	990万
アートコート中野沼袋	1996	30戸	61.3万	2,080万
ルーブル中野沼袋	2006	60戸	83.5万	3,380万
トーシンフェニックス沼袋	2004	46戸	83.6万	1,850万
チュリス中野沼袋	1996	24戸	73.3万	5,480万
サニーコート沼袋	2005	23戸	-	-
朝日ラパリオ沼袋	1995	49戸	104.8万	5,980万
クレアシオン中野北	2001	32戸	87.8万	1,800万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2019
1R	62.2万	48.7万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年8月	中層	1DK	25㎡〜	1,680万	62.72万/㎡
2019年2月	中層	1R	15㎡〜	740万	48.72万/㎡
2015年8月	中層	1R	10㎡〜	890万	62.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年3月	中層	1DK	20㎡〜	75,000円	3,046円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。