モナーク野方
東京都中野区野方5丁目25-8 | 築29年 | 21戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201520162017201820192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の53.1万/㎡から2025年は88.8万/㎡へ、10年間で67.2%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では14.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万14万11万8万
20142016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は80,000〜80,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
113.3万円/㎡
レンジ
102.0〜124.7万円/㎡
市区町村ベースライン 128.0万円/㎡
補正係数 ×0.885
補正係数 ×0.885
代表面積 67.7㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1291件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均6,278万円です。3LDKが最も高く平均6,278万円、2SLDKは平均5,927万円です。
2SLDK
5,927万
5件
3LDK
6,278万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 5,927万 | 4,971万 | 7,414万 |
| 3LDK | 7件 | 6,278万 | 5,079万 | 7,271万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は73.8万円で、1-2階（63.9万円）と比べて9.9万円（+15.5%）高くなっています。
1-2階
9件
63.9万/㎡
3階以上
4件
73.8万/㎡
最上層と最下層の差: +9.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区野方5丁目25-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-03（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 28.13m² ～ 67.70m² |
| 分譲会社 | 田中建設 |
| 施工会社 | 田中建設 |
| 管理会社 | ディ・エム・シー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
野方駅
西武新宿線
学区情報
小学校
区立北原小学校
中学校
区立第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モナーク野方 | 1997 | 21戸 | 88.8万 | 5,500万 |
| ハイネス野方 | 1971 | 36戸 | - | - |
| アムス野方 | 2000 | 38戸 | 98.1万 | 5,380万 |
| ベルジェ野方 | 2002 | 20戸 | 82.3万 | 4,480万 |
| 野方WIZAXIS | 1993 | 81戸 | 72.4万 | 3,780万 |
| マンション野方 | 1978 | 8戸 | 41.3万 | 1,580万 |
| 野方ハイツ | 1971 | 37戸 | 44.4万 | 1,800万 |
| ニチメン野方サニーハイツ | 1981 | 20戸 | - | - |
| ダイホープラザ野方 | 1996 | 30戸 | 82.1万 | 3,290万 |
| ルーブル野方 | 1997 | 27戸 | 97.7万 | 4,080万 |
| DIPS野方 | 2023 | 32戸 | - | - |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 75.2万 | 70.8万 | - | 64.6万 | 88.8万 |
| 2SLDK | 53.1万 | 64.0万 | - | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,500万 | 88.77万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,000万 | 64.56万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,000万 | 64.56万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,280万 | 77.24万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,490万 | 66.33万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,790万 | 70.76万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,090万 | 75.19万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.41万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,090万 | 75.19万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,190万 | 76.67万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,650万 | 53.92万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.41万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,650万 | 53.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額137,800円。2LDKなら月額137,800円が相場です。
1DK
80,000〜80,000円
80,000円
2LDK
130,000〜150,000円
137,800円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
5件
10〜15万
4件
15〜20万
1件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,844円/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,844円/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,732円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 135,000円 | 2,317円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 130,000円 | 2,231円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 135,000円 | 2,317円/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,844円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 139,000円 | 2,385円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 150,000円 | 2,574円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,844円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。