ライオンズシティ中野ファースト
東京都中野区中野2丁目14-27 | 築21年 | 33戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万70万
2009201220142017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の98.7万/㎡から2017年は99万/㎡へ、8年間で0.4%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では24.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
113.3万円/㎡
レンジ
102.0〜124.7万円/㎡
市区町村ベースライン 128.0万円/㎡
補正係数 ×0.885
補正係数 ×0.885
代表面積 63.67㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1291件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 71件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の32%・24件）で、平均7,877万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,046万円、１Ｋは平均2,874万円です。
３ＬＤＫ
10,046万
18件
１Ｋ
2,874万
11件
２ＬＤＫ＋Ｓ
9,186万
3件
２ＬＤＫ
7,877万
24件
２ＤＫ
6,871万
4件
１ＤＫ
4,392万
7件
１ＬＤＫ
5,504万
4件
2LDK
9,134万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 18件 | 10,046万 | 6,384万 | 14,090万 |
| １Ｋ | 11件 | 2,874万 | 2,286万 | 3,824万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 9,186万 | 7,075万 | 10,884万 |
| ２ＬＤＫ | 24件 | 7,877万 | 5,280万 | 10,022万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 6,871万 | 3,556万 | 10,384万 |
| １ＤＫ | 7件 | 4,392万 | 3,429万 | 5,682万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 5,504万 | 4,444万 | 6,400万 |
| 2LDK | 3件 | 9,134万 | 8,543万 | 9,429万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区中野2丁目14-27 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-05（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 45.40m² ～ 92.28m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線
🚉
徒歩12分
新中野駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
谷戸小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズシティ中野ファースト | 2005 | 33戸 | 93.9万 | 5,980万 |
| 千光前ファミリーハウス | 1981 | 22戸 | 60.1万 | 2,780万 |
| 宮田ビル | 1990 | - | 48.6万 | 1,600万 |
| オープンレジデンス中野 | 2013 | 14戸 | - | - |
| ステージファースト中野駅前 | 2007 | 30戸 | 127.9万 | 3,780万 |
| 中野リハイム | 1972 | 101戸 | 114.7万 | 5,480万 |
| メゾンドロティール | 1980 | 16戸 | 95.2万 | 1,050万 |
| シーフォルム中野 | 2023 | 26戸 | - | - |
| フラット中野 | 1978 | 24戸 | 79.7万 | 830万 |
| シンシティ中野 | 2010 | 30戸 | 105.6万 | 2,600万 |
| リヴシティ中野 | 2012 | 28戸 | 113.3万 | 2,300万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2012 | 2014 | 2017 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 79.7万 | - | 104.1万 |
| 2LDK | - | - | 91.6万 | 93.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,380万 | 104.13万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 93.93万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,500万 | 91.6万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,500万 | 91.6万/㎡ |
| 2012年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,380万 | 79.7万/㎡ |
| 2009年9月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,480万 | 98.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 153,000円 | 3,370円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。