ミミッツカドマツ
東京都中野区弥生町3丁目2-8 | 築26年 | 20戸
推定相場
ミミッツカドマツ
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は34.0万円。周辺エリア平均（85.7万円）より60.4%低く、中野区全体の平均（91.3万円）より62.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
23万19万15万11万
20142016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は156,333〜158,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
145.8万円/㎡
レンジ
116.6〜174.9万円/㎡
市区町村ベースライン
128.5万円/㎡
補正係数 ×1.135
代表面積 70.08㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 1397件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 56件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の22%・13件）で、平均2,954万円です。４ＬＤＫが最も高く平均10,485万円、１Ｋは平均2,954万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 11件 | 7,389万 | 5,916万 | 8,571万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 6,168万 | 4,952万 | 8,925万 |
| １ＤＫ | 12件 | 4,056万 | 2,571万 | 4,952万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 5,831万 | 4,697万 | 6,964万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 4,045万 | 3,683万 | 4,506万 |
| １Ｋ | 13件 | 2,954万 | 1,955万 | 4,747万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 10,485万 | 9,286万 | 11,683万 |
| 3LDK | 2件 | 3,543万 | 3,400万 | 3,686万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区弥生町3丁目2-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-10（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 土地権利 | 旧法地上 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
西新宿五丁目駅
都営大江戸線
学区情報
小学校
中野区立みなみの小学校
中学校
中野区立南中野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ミミッツカドマツ | 2000 | 20戸 | 34.0万 | 2,380万 |
| メゾンドサブリエ | 1985 | 36戸 | 60.7万 | 860万 |
| カサ・デ・トレス中野弥生町 | 1997 | 3戸 | - | - |
| ルピナス中野レジデンス | 2005 | 100戸 | 137.7万 | 10,980万 |
| グランドメゾン中野南レジデンス | 2016 | 45戸 | - | - |
| 中野坂上サニーハイツ | 1979 | 6戸 | 48.7万 | 1,490万 |
| グランドステージ中野新橋 | 1999 | 21戸 | 81.6万 | 4,380万 |
| イクシア中野弥生町 | 2005 | 32戸 | 128.2万 | 8,980万 |
| シャレー南台 | 1978 | 9戸 | 34.7万 | 980万 |
| センチュリー中野南台 | 2001 | 57戸 | 128.4万 | 8,290万 |
| クレストフォルム中野弥生町 | 2007 | 54戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.97万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（27件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の41%）で、平均月額112,727円。3SLDKなら月額198,200円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 27 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 183,000円 | 2,825円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 183,000円 | 2,825円/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 110,000円 | 3,009円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2DK | 60㎡〜 | 150,000円 | 2,434円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 110,000円 | 3,009円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 115,000円 | 3,145円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 115,000円 | 3,145円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 115,000円 | 3,145円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 110,000円 | 3,009円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2DK | 60㎡〜 | 150,000円 | 2,434円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 115,000円 | 3,145円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 188,000円 | 2,683円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 115,000円 | 3,145円/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 110,000円 | 3,009円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 188,000円 | 2,683円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 205,000円 | 2,925円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 210,000円 | 2,997円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 200,000円 | 2,854円/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 145,000円 | 2,887円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2DK | 60㎡〜 | 155,000円 | 2,515円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2DK | 60㎡〜 | 160,000円 | 2,596円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 140,000円 | 2,787円/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 110,000円 | 3,009円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 115,000円 | 3,145円/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 2DK | 60㎡〜 | 150,000円 | 2,434円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2DK | 60㎡〜 | 150,000円 | 2,434円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 169,000円 | 2,822円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。