中野坂上サニーハイツ

東京都中野区弥生町1丁目45-13 | 築47年 | 6戸

推定相場

中野坂上サニーハイツ

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 57件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

66.1万円/㎡

レンジ

59.5〜72.7万円/㎡

市区町村ベースライン 128.5万円/㎡
補正係数 ×0.514

代表面積 30.6㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1284件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 57件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の21%・12件）で、平均1,350万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,876万円、１Ｒは平均1,242万円です。

１ＬＤＫ

8件

3,626万

２ＬＤＫ

10件

4,371万

２ＤＫ

5件

2,687万

１Ｒ

6件

1,242万

１Ｋ

12件

1,350万

１ＤＫ

11件

2,466万

３ＬＤＫ

3件

5,876万

２ＤＫ＋Ｓ

2件

4,603万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	8件	3,626万	1,636万	5,224万
２ＬＤＫ	10件	4,371万	2,286万	5,587万
２ＤＫ	5件	2,687万	771万	3,592万
１Ｒ	6件	1,242万	707万	2,000万
１Ｋ	12件	1,350万	580万	2,637万
１ＤＫ	11件	2,466万	1,393万	3,170万
３ＬＤＫ	3件	5,876万	4,411万	7,143万
２ＤＫ＋Ｓ	2件	4,603万	4,063万	5,143万

物件概要

所在地	東京都中野区弥生町1丁目45-13
築年月	1979-09（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	6戸
専有面積	28.20m² ～ 114.24m²
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中野坂上駅

東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線

徒歩8分

学区情報

小学校

向台小学校

中学校

中野区立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
中野坂上サニーハイツ	1979	6戸	48.7万	1,490万
ルピナス中野レジデンス	2005	100戸	137.7万	10,980万
クレストフォルム中野弥生町	2007	54戸	-	-
メゾンドサブリエ	1985	36戸	60.7万	860万
ガリシア新宿ウエスト	2007	56戸	-	-
中野エイコーハイツ	1981	11戸	64.8万	2,500万
ミミッツカドマツ	2000	20戸	34.0万	2,380万
コーポ弥生	1981	9戸	60.3万	1,850万
中野弥生町ローヤルコーポ	1971	34戸	59.9万	1,680万
ルネ中野新橋	1980	77戸	87.4万	4,980万
ウエリス渋谷本町	2016	33戸	-	-

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年3月	-	1DK	30㎡〜	1,490万	48.7万/㎡
2019年1月	-	1DK	30㎡〜	1,590万	51.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。