ライオンズ東日本橋
東京都中央区東日本橋2丁目2-9 | 築13年 | 68戸
売買㎡単価の推移
230万190万150万110万70万
20152019202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の97.5万/㎡から2026年は206.3万/㎡へ、11年間で111.6%上昇しました（年平均+10.1%）。直近3年では45.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
30万26万22万18万
20132015201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の176,000円から2023年には230,000円へ、30.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 228件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
244.7万円/㎡
レンジ
220.2〜269.2万円/㎡
市区町村ベースライン 218.1万円/㎡
補正係数 ×1.122
補正係数 ×1.122
代表面積 62.14㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 3705件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・13件）で、平均13,722万円です。3LDKが最も高く平均13,722万円、2LDKは平均10,283万円です。
2LDK
10,283万
10件
3LDK
13,722万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 10,283万 | 8,797万 | 12,034万 |
| 3LDK | 13件 | 13,722万 | 11,577万 | 15,445万 |
階数別の㎡単価
1-5階
7件
142.5万/㎡
6-10階
4件
112.4万/㎡
11-20階
12件
141.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区東日本橋2丁目2-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-03（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 専有面積 | 48.37m² ～ 72.77m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
中央区立久松小学校
中学校
中央区立日本橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズ東日本橋 | 2013 | 68戸 | 206.3万 | 9,980万 |
| シャルムコート東日本橋 | 2004 | 21戸 | 219.3万 | 10,999万 |
| アスコットパーク日本橋ミュゲット | 2005 | 30戸 | - | - |
| EPIC東日本橋レジデンス | 2009 | 55戸 | 171.8万 | 7,000万 |
| 東日本橋フラワーハイホーム | 1997 | 37戸 | 133.1万 | 2,220万 |
| GREENPARK東日本橋SQUARE | 2013 | 24戸 | - | - |
| クレストラフィーネ東日本橋 | 2014 | 23戸 | 195.9万 | 10,990万 |
| スカイコート東日本橋 | 2001 | 56戸 | 124.9万 | 2,400万 |
| エピック東日本橋レジデンス | 2009 | 55戸 | - | - |
| グリーンパーク東日本橋スクエア | 2013 | 24戸 | - | - |
| アスコットパーク東日本橋 | 2011 | 40戸 | 121.2万 | 4,850万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
9件
7,000万〜1億
12件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 97.7万 | - | - | 123.6万 | 137.7万 | 132.7万 | - | 206.3万 |
| 3LDK | - | 106.1万 | 128.4万 | 139.7万 | 152.2万 | 144.3万 | 181.5万 | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 45㎡〜 | 9,980万 | 206.33万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 11,280万 | 181.53万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 9,980万 | 146.55万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 8,280万 | 133.25万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 7,280万 | 132.68万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 8,480万 | 136.47万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 9,998万 | 160.9万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 45㎡〜 | 6,480万 | 133.97万/㎡ |
| 2022年8月 | 13〜15階 | 3LDK | 60㎡〜 | 9,180万 | 147.74万/㎡ |
| 2022年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 60㎡〜 | 9,480万 | 152.56万/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 45㎡〜 | 6,780万 | 140.17万/㎡ |
| 2022年5月 | 13〜15階 | 3LDK | 60㎡〜 | 9,980万 | 160.61万/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 45㎡〜 | 6,680万 | 138.11万/㎡ |
| 2022年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 60㎡〜 | 9,180万 | 147.74万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 6,750万 | 138.47万/㎡ |
| 2021年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 60㎡〜 | 8,680万 | 139.69万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 5,980万 | 123.64万/㎡ |
| 2020年8月 | 13〜15階 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,980万 | 128.43万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,590万 | 106.06万/㎡ |
| 2016年8月 | 13〜15階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,500万 | 100.24万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 95.16万/㎡ |
| 2015年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,380万 | 102.68万/㎡ |
| 2015年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,500万 | 92.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（24件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の63%）で、平均月額203,600円。3LDKなら月額253,444円が相場です。
2LDK
176,000〜250,000円
203,600円
3LDK
228,000〜278,000円
253,444円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
7件
20〜30万
17件
全 24 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 250,000円 | 4,556円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 45㎡〜 | 230,000円 | 4,718円/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 210,000円 | 4,308円/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 45㎡〜 | 210,000円 | 4,308円/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 45㎡〜 | 220,000円 | 4,548円/㎡ |
| 2021年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 60㎡〜 | 238,000円 | 3,830円/㎡ |
| 2021年8月 | 13〜15階 | 3LDK | 60㎡〜 | 270,000円 | 4,345円/㎡ |
| 2021年8月 | 13〜15階 | 3LDK | 60㎡〜 | 258,000円 | 4,152円/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 45㎡〜 | 205,000円 | 4,238円/㎡ |
| 2021年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 45㎡〜 | 230,000円 | 4,755円/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 45㎡〜 | 195,000円 | 4,000円/㎡ |
| 2020年8月 | 13〜15階 | 3LDK | 60㎡〜 | 258,000円 | 4,152円/㎡ |
| 2020年5月 | 13〜15階 | 3LDK | 60㎡〜 | 278,000円 | 4,474円/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 275,000円 | 4,426円/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 45㎡〜 | 190,000円 | 3,897円/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 45㎡〜 | 210,000円 | 4,308円/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 238,000円 | 3,495円/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 238,000円 | 3,495円/㎡ |
| 2015年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 45㎡〜 | 190,000円 | 3,897円/㎡ |
| 2015年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 60㎡〜 | 228,000円 | 3,669円/㎡ |
| 2015年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 45㎡〜 | 180,000円 | 3,721円/㎡ |
| 2014年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 45㎡〜 | 178,000円 | 3,651円/㎡ |
| 2014年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 45㎡〜 | 180,000円 | 3,692円/㎡ |
| 2013年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 176,000円 | 3,610円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。