ウィルローズ日本橋の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万

200920122016201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の79.6万/㎡から2024年は139.1万/㎡へ、15年間で74.8%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では24.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万19万17万15万13万

201520162017201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は159,429〜156,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 273件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

191.2万円/㎡

レンジ

172.1〜210.3万円/㎡

市区町村ベースライン

210.3万円/㎡

補正係数 ×0.909

代表面積 56.3㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 4195件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の45%・19件）で、平均7,097万円です。3LDKが最も高く平均13,634万円、1LDKは平均7,097万円です。

1LDK 19件 7,097万円

2LDK 16件 11,307万円

3LDK 7件 13,634万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	19件	7,097万	5,865万	9,550万
2LDK	16件	11,307万	9,027万	13,520万
3LDK	7件	13,634万	12,262万	14,818万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は97.7万円で、1-3階（97.1万円）と比べて0.6万円（+0.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階 97.1万/㎡ 4件

4-7階 93.7万/㎡ 18件

8階以上 97.7万/㎡ 20件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都中央区東日本橋2丁目14-11
築年月	2005-12（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	39戸
専有面積	40.72m² ～ 73.29m²
分譲会社	エルシードアスコット
施工会社	三平建設
管理会社	ハリマライフサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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人形町駅

東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線

徒歩12分

学区情報

小学校

久松小学校

中学校

日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウィルローズ日本橋	2005	39戸	145.4万	5,999万
EPIC東日本橋レジデンス	2009	55戸	171.8万	7,000万
ヴィーダ日本橋EAST	2001	45戸	134.8万	2,830万
グリーンパーク東日本橋リバーテラス	2008	18戸	-	-
GREEN PARK 東日本橋 River Terrace	2008	18戸	-	-
エピック東日本橋レジデンス	2009	55戸	-	-
スカイコート日本橋第5	2004	73戸	119.3万	2,500万
東日本橋フラワーハイホーム	1997	37戸	133.1万	2,220万
パレステュディオドルチェ日本橋イースト	2003	63戸	144.2万	6,000万
フュージョナル東日本橋	2012	30戸	99.8万	2,580万
東日本橋デュープレックスポーション	2005	40戸	160.8万	8,490万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の31%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万 2件

3,000〜4,000万 11件

4,000〜5,000万 9件

5,000〜7,000万 13件

7,000万〜1億 7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024
1LDK	87.6万	-	87.9万	98.1万	94.0万	109.5万	127.9万	139.1万
3LDK	-	-	95.2万	95.2万	-	114.5万	136.2万	-
2LDK	-	96.5万	-	98.5万	-	-	-	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	5,999万	145.37万/㎡
2024年2月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	7,480万	132.87万/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	9,980万	136.18万/㎡
2023年12月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	5,280万	127.94万/㎡
2021年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	8,480万	115.71万/㎡
2021年5月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	4,650万	114.2万/㎡
2021年5月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	4,350万	106.83万/㎡
2021年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	8,300万	113.25万/㎡
2021年1月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	4,380万	107.57万/㎡
2020年1月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,880万	94.02万/㎡
2019年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	5,680万	100.89万/㎡
2019年9月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,980万	97.75万/㎡
2019年7月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	5,680万	100.89万/㎡
2019年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	5,280万	93.79万/㎡
2019年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	6,980万	95.24万/㎡
2019年12月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,980万	97.75万/㎡
2019年11月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	4,080万	98.87万/㎡
2018年7月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,580万	87.92万/㎡
2018年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	6,980万	95.24万/㎡
2017年9月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	7,280万	99.34万/㎡
2017年6月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	7,280万	99.34万/㎡
2017年12月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	5,280万	92.54万/㎡
2017年10月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	6,950万	94.83万/㎡
2016年9月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,180万	77.06万/㎡
2016年6月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,680万	89.17万/㎡
2016年10月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,980万	96.44万/㎡
2015年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	7,580万	103.43万/㎡
2015年7月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	5,200万	91.14万/㎡
2015年7月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,780万	91.6万/㎡
2015年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,000万	73.68万/㎡
2015年2月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	5,500万	97.7万/㎡
2015年10月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,680万	89.17万/㎡
2013年8月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	2,680万	65.82万/㎡
2012年3月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	4,980万	88.46万/㎡
2012年12月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	4,180万	74.25万/㎡
2012年10月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	4,490万	79.76万/㎡
2011年9月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	2,680万	65.82万/㎡
2011年10月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	5,180万	92.01万/㎡
2010年5月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,800万	67.5万/㎡
2010年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	5,680万	77.51万/㎡
2009年7月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,100万	71.86万/㎡
2009年6月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	4,980万	87.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の75%）で、平均月額148,083円。2LDKなら月額194,500円が相場です。

1LDK 148,083円 139,000〜160,000円

2LDK 194,500円 190,000〜199,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万 7件

15〜20万 9件

全 16 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年6月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	154,000円	3,782円/㎡
2021年5月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	158,000円	3,880円/㎡
2021年5月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	158,000円	3,880円/㎡
2020年8月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,484円/㎡
2020年8月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,438円/㎡
2019年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	199,000円	3,488円/㎡
2019年3月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	160,000円	3,877円/㎡
2017年1月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,438円/㎡
2016年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	190,000円	3,330円/㎡
2015年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	190,000円	3,330円/㎡
2015年6月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	199,000円	3,488円/㎡
2015年4月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	149,000円	3,659円/㎡
2015年12月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,438円/㎡
2015年11月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,684円/㎡
2015年10月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	139,000円	3,413円/㎡
2015年10月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	149,000円	3,659円/㎡