総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（159本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法データの引用について不動産業者の方へお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›東京都›中央区›東日本橋›ウィルローズ日本橋

ウィルローズ日本橋

東京都中央区東日本橋2丁目14-11 | 築21年 | 39戸

推定相場
ウィルローズ日本橋
最新データ
2024年3月
売買42件 / 賃貸16件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は145.4万円。周辺エリア平均（160.8万円）より9.6%低く、中央区全体の平均（147.6万円）より1.5%低くいます。

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万
200920122016201920232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の79.6万/㎡から2024年は139.1万/㎡へ、15年間で74.8%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では24.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万19万17万15万13万
201520162017201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は159,429〜156,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 278件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
202.8万円/㎡
レンジ
182.5〜223.1万円/㎡
市区町村ベースライン 218.1万円/㎡
補正係数 ×0.930
代表面積 56.3㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 3705件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の45%・19件）で、平均7,097万円です。3LDKが最も高く平均13,634万円、1LDKは平均7,097万円です。
1LDK
19件
7,097万
2LDK
16件
11,307万
3LDK
7件
13,634万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 19件 7,097万 5,865万 9,550万
2LDK 16件 11,307万 9,027万 13,520万
3LDK 7件 13,634万 12,262万 14,818万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は97.7万円で、1-3階（97.1万円）と比べて0.6万円（+0.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
97.1万/㎡
4件
4-7階
93.7万/㎡
18件
8階以上
97.7万/㎡
20件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地東京都中央区東日本橋2丁目14-11
築年月2005-12（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数39戸
専有面積40.72m² ～ 73.29m²
分譲会社エルシード アスコット
施工会社三平建設
管理会社ハリマライフサポート
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
馬喰町駅
JR総武本線
徒歩3分
🚉
東日本橋駅
都営浅草線
徒歩3分
🚉
馬喰横山駅
都営新宿線
徒歩4分
🚉
浅草橋駅
JR中央・総武線 / 都営浅草線
徒歩6分
🚉
浜町駅
都営新宿線
徒歩8分
🚉
人形町駅
東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線
徒歩12分

学区情報

小学校
久松小学校
中学校
日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ウィルローズ日本橋 2005 39戸 145.4万 5,999万
EPIC東日本橋レジデンス 2009 55戸 171.8万 7,000万
ヴィーダ日本橋EAST 2001 45戸 134.8万 2,830万
グリーンパーク東日本橋リバーテラス 2008 18戸 - -
GREEN PARK 東日本橋 River Terrace 2008 18戸 - -
エピック東日本橋レジデンス 2009 55戸 - -
スカイコート日本橋第5 2004 73戸 119.3万 2,500万
東日本橋フラワーハイホーム 1997 37戸 133.1万 2,220万
パレステュディオドルチェ日本橋イースト 2003 63戸 144.2万 6,000万
フュージョナル東日本橋 2012 30戸 99.8万 2,580万
東日本橋デュープレックスポーション 2005 40戸 160.8万 8,490万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の31%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
13件
7,000万〜1億
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120232024
1LDK 87.6万 - 87.9万 98.1万 94.0万 109.5万 127.9万 139.1万
3LDK - - 95.2万 95.2万 - 114.5万 136.2万 -
2LDK - 96.5万 - 98.5万 - - - -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 5,999万 145.37万/㎡
2024年2月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 7,480万 132.87万/㎡
2023年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 9,980万 136.18万/㎡
2023年12月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 5,280万 127.94万/㎡
2021年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 8,480万 115.71万/㎡
2021年5月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,650万 114.2万/㎡
2021年5月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,350万 106.83万/㎡
2021年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 8,300万 113.25万/㎡
2021年1月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,380万 107.57万/㎡
2020年1月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,880万 94.02万/㎡
2019年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 5,680万 100.89万/㎡
2019年9月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,980万 97.75万/㎡
2019年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 5,680万 100.89万/㎡
2019年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 5,280万 93.79万/㎡
2019年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 6,980万 95.24万/㎡
2019年12月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,980万 97.75万/㎡
2019年11月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 4,080万 98.87万/㎡
2018年7月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,580万 87.92万/㎡
2018年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 6,980万 95.24万/㎡
2017年9月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 7,280万 99.34万/㎡
2017年6月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 7,280万 99.34万/㎡
2017年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,280万 92.54万/㎡
2017年10月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 6,950万 94.83万/㎡
2016年9月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,180万 77.06万/㎡
2016年6月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,680万 89.17万/㎡
2016年10月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,980万 96.44万/㎡
2015年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 7,580万 103.43万/㎡
2015年7月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 5,200万 91.14万/㎡
2015年7月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,780万 91.6万/㎡
2015年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,000万 73.68万/㎡
2015年2月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 5,500万 97.7万/㎡
2015年10月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,680万 89.17万/㎡
2013年8月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,680万 65.82万/㎡
2012年3月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 4,980万 88.46万/㎡
2012年12月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 4,180万 74.25万/㎡
2012年10月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 4,490万 79.76万/㎡
2011年9月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,680万 65.82万/㎡
2011年10月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 5,180万 92.01万/㎡
2010年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,800万 67.5万/㎡
2010年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 5,680万 77.51万/㎡
2009年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,100万 71.86万/㎡
2009年6月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 4,980万 87.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の75%）で、平均月額148,083円。2LDKなら月額194,500円が相場です。
1LDK
148,083円
139,000〜160,000円
2LDK
194,500円
190,000〜199,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
7件
15〜20万
9件
全 16 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年6月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 154,000円 3,782円/㎡
2021年5月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 158,000円 3,880円/㎡
2021年5月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 158,000円 3,880円/㎡
2020年8月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,484円/㎡
2020年8月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,438円/㎡
2019年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 199,000円 3,488円/㎡
2019年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,877円/㎡
2017年1月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,438円/㎡
2016年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 190,000円 3,330円/㎡
2015年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 190,000円 3,330円/㎡
2015年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 199,000円 3,488円/㎡
2015年4月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 149,000円 3,659円/㎡
2015年12月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,438円/㎡
2015年11月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,684円/㎡
2015年10月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 139,000円 3,413円/㎡
2015年10月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 149,000円 3,659円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。