ヴェルト日本橋
東京都中央区東日本橋1丁目5-2 | 築25年 | 28戸
推定相場
ヴェルト日本橋
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は180.3万円。周辺エリア平均（160.8万円）を12.1%上回って、中央区全体の平均（147.6万円）を22.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
200万160万120万80万
201020142015201820232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の82.3万/㎡から2026年は180.3万/㎡へ、16年間で119.0%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では107.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万14万10万6万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は96,091〜100,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 50件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
153.4万円/㎡
レンジ
138.1〜168.7万円/㎡
市区町村ベースライン
211.6万円/㎡
補正係数 ×0.725
代表面積 23.26㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 4045件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の82%・9件）で、平均3,573万円です。1LDKが最も高く平均6,170万円、1Kは平均3,573万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 9件 | 3,573万 | 3,050万 | 4,632万 |
| 1LDK | 2件 | 6,170万 | 4,859万 | 7,480万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区東日本橋1丁目5-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-12（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 23.26m² ～ 41.50m² |
| 分譲会社 | ワールドクリエイト |
| 施工会社 | 石橋建設工業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
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学区情報
小学校
久松小学校
中学校
日本橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルト日本橋 | 2001 | 28戸 | 180.3万 | 7,480万 |
| ソアブール日本橋 | 2003 | 41戸 | 109.7万 | 2,210万 |
| サンテミリオン東日本橋駅前 | 1999 | 35戸 | - | - |
| エスコート東日本橋 | 2003 | 30戸 | - | - |
| グリーンパーク東日本橋一丁目 | 2018 | 44戸 | 161.4万 | 6,480万 |
| スカイコート東日本橋 | 2001 | 56戸 | 124.9万 | 2,400万 |
| GREEN PARK東日本橋RESIDENCE | 2009 | 28戸 | - | - |
| グリーンパーク東日本橋II | 2009 | 27戸 | - | - |
| ナビウス東日本橋1番館 | 2003 | 31戸 | 133.8万 | 2,990万 |
| クレストラフィーネ東日本橋 | 2014 | 23戸 | 195.9万 | 10,990万 |
| グリーンパーク東日本橋レジデンス2 | 2009 | 28戸 | 222.7万 | 8,980万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2014 | 2015 | 2018 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | 80.3万 | 180.3万 |
| 1K | 82.3万 | 67.5万 | 70.1万 | 86.9万 | 92.9万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 7,480万 | 180.25万/㎡ |
| 2023年5月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 2,230万 | 95.88万/㎡ |
| 2023年4月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 2,090万 | 89.86万/㎡ |
| 2023年11月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,330万 | 80.25万/㎡ |
| 2018年9月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 85.99万/㎡ |
| 2018年3月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 85.13万/㎡ |
| 2018年2月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 85.99万/㎡ |
| 2018年11月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 90.29万/㎡ |
| 2015年6月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,630万 | 70.08万/㎡ |
| 2014年11月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 67.54万/㎡ |
| 2010年4月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 82.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（145件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の77%）で、平均月額87,076円。1LDKなら月額133,455円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 145 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 1〜2階 | 1LDK | 40㎡〜 | 130,000円 | 3,132円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,221円/㎡ |
| 2025年2月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,504円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,826円/㎡ |
| 2024年8月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,310円/㎡ |
| 2024年7月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,546円/㎡ |
| 2024年5月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,419円/㎡ |
| 2024年11月 | 5〜6階 | 1LDK | 20㎡〜 | 141,000円 | 5,952円/㎡ |
| 2024年11月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 141,000円 | 3,398円/㎡ |
| 2024年10月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 137,000円 | 3,301円/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 97,000円 | 4,095円/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜2階 | 1LDK | 40㎡〜 | 128,000円 | 3,084円/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,546円/㎡ |
| 2022年8月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 115,000円 | 2,771円/㎡ |
| 2022年7月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,611円/㎡ |
| 2022年7月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 118,000円 | 2,844円/㎡ |
| 2022年5月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 130,000円 | 3,132円/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,354円/㎡ |
| 2022年5月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 3,955円/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,224円/㎡ |
| 2022年1月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 91,000円 | 3,912円/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,799円/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 3,883円/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 3,968円/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 97,000円 | 4,095円/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,221円/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,354円/㎡ |
| 2021年8月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,740円/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,439円/㎡ |
| 2021年6月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,826円/㎡ |
他 115 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。