パレステュディオ日本橋東

東京都中央区日本橋箱崎町35-5 | 築25年 | 1棟

このページは1棟をまとめたパレステュディオ日本橋東全体の相場です（成約 116件、うち棟が特定できない事例 48件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

パレステュディオ日本橋東

売買㎡単価の推移

180万140万100万60万

2009201220152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の72.7万/㎡から2025年は161万/㎡へ、16年間で121.4%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では50.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万19万13万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の80,000円から2025年には103,029円へ、28.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 60件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

165.5万円/㎡

レンジ

149.0〜182.1万円/㎡

市区町村ベースライン 218.1万円/㎡
補正係数 ×0.759

代表面積 24.15㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 3705件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の58%・32件）で、平均3,861万円です。1LDKが最も高く平均6,240万円、1 Kは平均3,850万円です。

32件

3,861万

1 K

18件

3,850万

1LDK

5件

6,240万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	32件	3,861万	2,528万	4,787万
1 K	18件	3,850万	3,318万	4,581万
1LDK	5件	6,240万	5,521万	7,016万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は85.2万円で、1-3階（82.5万円）と比べて2.7万円（+3.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

82.5万/㎡

10件

4-7階

85.1万/㎡

45件

8階以上

85.2万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都中央区日本橋箱崎町35-5
築年月	2001-12（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	55戸
専有面積	20.67m² ～ 40.63m²
分譲会社	菱和ライフクリエイト
施工会社	藤木工務店
管理会社	クレアスコミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

棟別の相場（1棟）

パレステュディオ日本橋東は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 48件あります。棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 116件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	2001年	7階建	55戸	48件	78.6万	244件	-
壱番館	2002年	11階建	56戸	68件	77.7万	282件	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

水天宮前駅

東京メトロ半蔵門線

徒歩3分

🚉

人形町駅

東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線

徒歩10分

🚉

茅場町駅

東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ東西線

徒歩10分

学区情報

小学校

有馬小学校

中学校

日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パレステュディオ日本橋東	2001	55戸	161.0万	3,380万
スカイコート日本橋	2001	29戸	114.8万	2,220万
ライオンズマンション箱崎町	1980	73戸	-	-
メインステージ日本橋箱崎2	2001	68戸	153.9万	3,280万
ワコーレアルス日本橋	1985	36戸	110.3万	1,820万
イオリス	2014	21戸	162.4万	11,200万
ヴェルト日本橋シティ	2005	87戸	152.9万	7,100万
レックス日本橋水天宮プレミアタワー	2012	56戸	163.5万	6,800万
ドルチェ日本橋シティターミナル	2006	22戸	125.8万	5,980万
エコヴィレッジ日本橋水天宮前	2012	23戸	199.9万	13,480万
ガリシア日本橋水天宮2	2017	23戸	-	-

売買データ分析（57件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

35件

2,000〜3,000万

18件

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1K	88.5万	87.4万	109.5万	112.0万	118.4万	107.2万	93.8万	161.0万
1LDK	-	-	-	98.7万	-	-	-	-
1 K	-	-	-	-	-	-	-	-

全 57 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	低層	1K	20㎡〜	3,380万	160.96万/㎡
2024年5月	高層	1K	25㎡〜	2,500万	93.36万/㎡
2024年1月	中層	1K	20㎡〜	1,980万	94.29万/㎡
2023年8月	中層	1K	25㎡〜	2,700万	107.15万/㎡
2022年7月	中層	1K	20㎡〜	2,900万	120.09万/㎡
2022年4月	中層	1K	25㎡〜	2,900万	115.09万/㎡
2022年1月	中層	1K	20㎡〜	2,900万	120.09万/㎡
2021年10月	中層	1K	25㎡〜	2,900万	115.09万/㎡
2021年9月	中層	1K	25㎡〜	2,900万	115.45万/㎡
2021年5月	中層	1LDK	40㎡〜	3,800万	93.53万/㎡
2021年4月	中層	1K	20㎡〜	2,900万	120.09万/㎡
2021年4月	中層	1R	25㎡〜	2,450万	97.23万/㎡
2021年4月	中層	1K	25㎡〜	2,450万	97.54万/㎡
2021年3月	中層	1LDK	40㎡〜	3,980万	97.96万/㎡
2021年2月	中層	1LDK	40㎡〜	4,250万	104.61万/㎡
2020年12月	中層	1K	20㎡〜	2,700万	111.81万/㎡
2020年12月	中層	1K	25㎡〜	2,700万	107.15万/㎡
2019年6月	中層	1K	25㎡〜	2,340万	87.39万/㎡
2018年1月	低層	1K	20㎡〜	1,950万	92.86万/㎡
2018年1月	中層	1K	20㎡〜	1,950万	92.86万/㎡
2018年1月	低層	1K	20㎡〜	1,880万	79.7万/㎡
2017年7月	中層	1K	20㎡〜	1,950万	92.86万/㎡
2017年2月	中層	1K	20㎡〜	2,080万	86.13万/㎡
2016年8月	中層	1K	25㎡〜	1,900万	75.4万/㎡
2016年6月	中層	ー	20㎡〜	1,890万	90万/㎡
2016年6月	中層	1K	20㎡〜	1,980万	81.99万/㎡
2016年3月	中層	1K	25㎡〜	1,820万	72.23万/㎡
2015年11月	低層	1K	20㎡〜	1,820万	77.16万/㎡
2015年9月	中層	1K	25㎡〜	1,820万	72.23万/㎡
2015年7月	中層	1K	25㎡〜	1,830万	72.62万/㎡
2015年5月	中層	1K	25㎡〜	1,840万	73.02万/㎡
2015年3月	中層	1K	25㎡〜	1,880万	74.61万/㎡
2015年1月	中層	1K	25㎡〜	1,990万	74.31万/㎡
2014年12月	中層	1K	25㎡〜	2,080万	77.67万/㎡
2014年9月	高層	1 K	20㎡〜	1,860万	77.02万/㎡
2014年9月	高層	1 K	25㎡〜	1,900万	70.95万/㎡
2014年7月	低層	1K	20㎡〜	1,490万	70.96万/㎡
2014年3月	低層	1K	20㎡〜	1,700万	80.96万/㎡
2014年3月	低層	1K	25㎡〜	1,600万	63.5万/㎡
2014年2月	中層	1 K	25㎡〜	2,120万	79.17万/㎡
2013年10月	低層	1 K	20㎡〜	1,550万	74.99万/㎡
2013年7月	低層	1 K	20㎡〜	1,470万	60.87万/㎡
2013年5月	中層	1 K	20㎡〜	1,580万	65.43万/㎡
2012年9月	低層	1 K	20㎡〜	1,330万	63.34万/㎡
2012年9月	高層	1 K	25㎡〜	1,490万	59.13万/㎡
2012年5月	中層	1 K	20㎡〜	1,700万	80.96万/㎡
2012年2月	中層	1LDK	40㎡〜	2,180万	53.66万/㎡
2012年1月	高層	1 K	25㎡〜	1,490万	59.13万/㎡
2011年12月	中層	1LDK	40㎡〜	2,350万	57.84万/㎡
2011年7月	高層	1 K	25㎡〜	1,570万	62.31万/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（262件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の94%）で、平均月額83,555円。1LDKなら月額142,367円が相場です。

83,555円

72,000〜101,000円

1LDK

142,367円

120,000〜223,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

79件

8〜10万

165件

10〜15万

14件

15〜20万

3件

20〜30万

1件

全 262 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	86,000円	4,095円/㎡
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,809円/㎡
2025年9月	高層	1K	20㎡〜	99,000円	4,099円/㎡
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	90,000円	4,286円/㎡
2025年8月	中層	1LDK	40㎡〜	165,000円	4,061円/㎡
2025年8月	高層	1K	25㎡〜	95,000円	3,770円/㎡
2025年8月	高層	1K	20㎡〜	94,000円	3,892円/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	89,000円	4,238円/㎡
2025年7月	高層	1LDK	50㎡〜	223,000円	4,070円/㎡
2025年6月	中層	1LDK	40㎡〜	139,000円	3,421円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,762円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	78,500円	3,738円/㎡
2025年4月	高層	1K	25㎡〜	90,000円	3,571円/㎡
2025年3月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,809円/㎡
2025年2月	高層	1K	25㎡〜	99,000円	3,929円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,809円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	3,520円/㎡
2024年11月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	3,914円/㎡
2024年11月	中層	1K	25㎡〜	92,000円	3,651円/㎡
2024年9月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,571円/㎡
2024年8月	高層	1K	20㎡〜	78,000円	3,658円/㎡
2024年8月	高層	1K	25㎡〜	94,500円	3,529円/㎡
2024年8月	高層	1K	25㎡〜	90,000円	3,571円/㎡
2024年8月	中層	1K	25㎡〜	91,500円	3,417円/㎡
2024年8月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,361円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	84,500円	3,499円/㎡
2024年7月	高層	1K	25㎡〜	90,000円	3,361円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	4,048円/㎡
2024年6月	高層	1K	25㎡〜	87,000円	3,452円/㎡
2024年5月	高層	1K	20㎡〜	77,000円	3,649円/㎡

他 232 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。