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ドムール水天宮前

東京都中央区日本橋蛎殻町2丁目6-6 | 築27年 | 28戸

推定相場
ドムール水天宮前
最新データ
2025年3月
売買24件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は149.5万円。周辺エリア平均（140.5万円）を6.5%上回って、中央区全体の平均（147.6万円）を1.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

170万130万90万50万
201020182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の60.9万/㎡から2025年は149.5万/㎡へ、15年間で145.7%上昇しました（年平均+9.7%）。直近3年では18.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 278件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
202.8万円/㎡
レンジ
182.5〜223.1万円/㎡
市区町村ベースライン 218.1万円/㎡
補正係数 ×0.930
代表面積 53.34㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 3705件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1DK（全体の33%・8件）で、平均6,541万円です。2SLDKが最も高く平均11,228万円、1DKは平均6,541万円です。
1DK
8件
6,541万
1LDK
3件
10,172万
1SLDK
3件
9,654万
2LDK
7件
10,279万
2SLDK
3件
11,228万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 8件 6,541万 5,094万 9,028万
1LDK 3件 10,172万 6,213万 12,603万
1SLDK 3件 9,654万 8,830万 11,032万
2LDK 7件 10,279万 7,547万 12,226万
2SLDK 3件 11,228万 11,060万 11,312万

階数別の㎡単価

1-3階
114.4万/㎡
10件
4-7階
101.2万/㎡
14件

物件概要

所在地東京都中央区日本橋蛎殻町2丁目6-6
築年月1999-02（築27年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数28戸
専有面積38.78m² ～ 66.58m²
分譲会社中野建設 中野商事
施工会社中野建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉
水天宮前駅
東京メトロ半蔵門線
徒歩1分
🚉
人形町駅
東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線
徒歩4分

学区情報

小学校
有馬小学校
中学校
日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ドムール水天宮前 1999 28戸 149.5万 5,799万
マイキャッスル水天宮前壱番館203 1998 32戸 - -
グレース水天宮 1982 8戸 - -
プレールドゥーク水天宮 2004 89戸 111.8万 2,450万
シャンボール日本橋 1978 77戸 - -
パークハイツ日本橋蛎殻町 1985 43戸 - -
グランドメルシー水天宮 1992 24戸 75.5万 1,690万
クレヴィア日本橋水天宮前 2020 26戸 - -
グレース中の橋 1985 16戸 112.5万 6,490万
ガラステージ日本橋 1998 69戸 221.3万 8,999万
プレール日本橋壱番館 2001 40戸 117.4万 2,350万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
6,980万円 38.78㎡ 180万円 1LDK - 南東

売買データ分析（24件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
15件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1LDK 107.4万 - - - - - - 149.5万
1DK 117.2万 - - - 115.1万 125.8万 112.8万 -
2LDK - 102.7万 106.9万 114.0万 126.0万 - - -
2SLDK - - 106.9万 106.9万 - - - -
全 24 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 低層 1LDK 35㎡〜 5,799万 149.54万/㎡
2024年6月 低層 1DK 35㎡〜 4,550万 117.33万/㎡
2024年4月 低層 1DK 35㎡〜 4,580万 118.11万/㎡
2024年12月 低層 1DK 35㎡〜 3,990万 102.89万/㎡
2023年9月 低層 1DK 35㎡〜 4,880万 125.84万/㎡
2022年9月 低層 1DK 35㎡〜 4,750万 122.49万/㎡
2022年1月 低層 1DK 35㎡〜 4,180万 107.79万/㎡
2022年11月 中層 2LDK 60㎡〜 7,900万 126.04万/㎡
2021年4月 中層 2LDK 50㎡〜 6,180万 121.01万/㎡
2021年4月 中層 2LDK 60㎡〜 6,700万 106.9万/㎡
2021年10月 中層 2SLDK 60㎡〜 6,700万 106.9万/㎡
2020年9月 中層 1SLDK 50㎡〜 5,230万 98.05万/㎡
2020年4月 中層 2SLDK 60㎡〜 6,700万 106.9万/㎡
2020年3月 中層 2SLDK 60㎡〜 6,700万 106.98万/㎡
2020年10月 中層 2LDK 60㎡〜 6,700万 106.9万/㎡
2019年5月 中層 2LDK 55㎡〜 5,580万 100.84万/㎡
2019年3月 中層 2LDK 50㎡〜 5,580万 104.62万/㎡
2019年12月 低層 1SLDK 60㎡〜 6,280万 100.28万/㎡
2019年10月 低層 1SLDK 60㎡〜 5,180万 82.71万/㎡
2018年9月 中層 1LDK 60㎡〜 6,980万 111.36万/㎡
2018年6月 低層 1DK 40㎡〜 5,000万 117.16万/㎡
2018年10月 中層 1LDK 60㎡〜 6,480万 103.39万/㎡
2012年2月 中層 2LDK 50㎡〜 2,980万 55.87万/㎡
2010年12月 中層 1DK 35㎡〜 2,360万 60.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年3月 中層 1SLDK 50㎡〜 165,000円 3,093円/㎡
2016年8月 中層 1LDK 35㎡〜 140,000円 3,610円/㎡
2016年11月 低層 1DK 35㎡〜 127,000円 3,275円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。