セントラル京橋
東京都中央区八丁堀3丁目17-16 | 築44年 | 25戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万
20202021
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 80件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
118.2万円/㎡
レンジ
106.4〜130.0万円/㎡
市区町村ベースライン 218.1万円/㎡
補正係数 ×0.542
補正係数 ×0.542
代表面積 32.47㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 3719件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 24件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の48%・14件）で、平均2,618万円です。オープンフロアが最も高く平均13,878万円、１Ｒは平均2,195万円です。
１Ｋ
2,618万
14件
１Ｒ
2,195万
3件
２ＤＫ
7,159万
2件
１ＬＤＫ
6,463万
3件
オープンフロア
13,878万
2件
1DK
5,010万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 14件 | 2,618万 | 1,405万 | 3,529万 |
| １Ｒ | 3件 | 2,195万 | 1,733万 | 2,809万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 7,159万 | 7,022万 | 7,296万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 6,463万 | 6,078万 | 6,861万 |
| オープンフロア | 2件 | 13,878万 | 4,952万 | 22,804万 |
| 1DK | 5件 | 5,010万 | 4,589万 | 5,538万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区八丁堀3丁目17-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-03（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 27.39m² ～ 32.47m² |
| 施工会社 | 辰建設 |
| 管理会社 | セントラルリアルエステート |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
八丁堀駅
JR京葉線 / 東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
中央小学校
中学校
銀座中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セントラル京橋 | 1982 | 25戸 | 85.6万 | 2,780万 |
| パークウェル京橋 | 2001 | 54戸 | 130.8万 | 6,000万 |
| ハイム八丁堀 | 1991 | 4戸 | 49.7万 | 3,680万 |
| インプレスト東京八丁堀ルサンク | 2019 | 99戸 | - | - |
| ジュエル京橋 | 2004 | 42戸 | 153.3万 | 3,200万 |
| ドルチェ京橋壱番館 | 2005 | 31戸 | 112.2万 | 2,380万 |
| ライオンズマンションベルコート新富町 | 1981 | 16戸 | 107.0万 | 3,880万 |
| グリーンパーク八丁堀 | 2016 | 34戸 | 276.1万 | 20,990万 |
| ウィルローズ東京イースト | 2014 | 38戸 | 262.2万 | 18,480万 |
| ライオンズマンション八丁堀第2 | 1984 | 67戸 | 115.7万 | 5,490万 |
| アヴィニティー銀座東 | 2003 | 35戸 | 96.0万 | 2,600万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 |
|---|---|---|
| 1DK | 101.0万 | 91.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,780万 | 85.62万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,980万 | 91.78万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 3,080万 | 94.86万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,980万 | 91.78万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 2,400万 | 83.43万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 3,280万 | 101.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。