いづみハイツ茅場町の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万

2013201520172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の37.8万/㎡から2025年は78.9万/㎡へ、12年間で108.7%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では7.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万17万12万7万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の71,600円から2026年には80,000円へ、11.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

100.8万円/㎡

レンジ

90.7〜110.9万円/㎡

市区町村ベースライン 230.1万円/㎡
補正係数 ×0.438

代表面積 20.9㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1657件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の78%・67件）で、平均2,137万円です。1LDKが最も高く平均4,425万円、1Rは平均2,137万円です。

1R

67件

2,137万

1K

13件

2,715万

1DK

3件

3,653万

1LDK

3件

4,425万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	67件	2,137万	1,490万	3,627万
1K	13件	2,715万	1,711万	3,825万
1DK	3件	3,653万	3,422万	3,972万
1LDK	3件	4,425万	3,933万	4,757万

階数別の㎡単価

1-3階

62.5万/㎡

35件

4-7階

65.8万/㎡

47件

8階以上

58.4万/㎡

6件

物件概要

所在地	東京都中央区新川2丁目2-1
築年月	1977年4月（築49年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	144戸
専有面積	16.02m² ～ 63.84m²
分譲会社	伊坂商事生泉興産
施工会社	熊谷組
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

茅場町駅

東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ東西線

徒歩2分

🚉

八丁堀駅

JR京葉線 / 東京メトロ日比谷線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電６号線(江波線) / 広電９号線(白島線)

徒歩4分

🚉

水天宮前駅

東京メトロ半蔵門線

徒歩11分

🚉

東京駅

東海道新幹線 / 東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR総武本線 / 宇都宮線 / JR京葉線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ丸ノ内線

徒歩15分

学区情報

中学校

中央区立銀座中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
いづみハイツ茅場町	1977	144戸	80.9万	2,580万
パレステュディオ東京八重洲通り	2002	64戸	111.9万	2,300万
ブルーハイツ茅場町	1978	41戸	62.9万	1,400万
ライオンズマンション越前堀公園	1982	27戸	82.1万	1,680万
茅場町リバーサイドビル	1983	16戸	70.4万	1,880万
ＣＱレジデンス茅場町駅前Ｄ－ＳＴＹＬＥ	2008	16戸	-	-
いづみハイツニュー茅場町	1983	60戸	109.5万	4,490万
グランヴァンデュヴェール東京	2008	28戸	139.1万	2,980万
Ｓタワー	2011	43戸	278.1万	29,500万
シンシア日本橋新川	2001	53戸	87.3万	2,120万
ドルチェ東京八重洲通り	2006	30戸	129.1万	2,700万

売買データ分析（88件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

6件

1,000〜2,000万

67件

2,000〜3,000万

14件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
1K	-	70.6万	-	58.0万	75.8万	70.3万	69.0万	78.9万
1R	70.2万	65.7万	60.0万	56.6万	70.2万	74.5万	74.2万	-
1DK	-	-	-	-	-	-	-	-
1LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 88 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	5〜6階	1K	30㎡〜	2,580万	80.93万/㎡
2025年5月	5〜6階	1K	30㎡〜	2,450万	76.86万/㎡
2024年6月	5〜6階	1R	20㎡〜	1,480万	70.82万/㎡
2024年6月	3〜4階	1R	20㎡〜	1,480万	70.82万/㎡
2024年1月	3〜4階	1R	20㎡〜	1,730万	82.78万/㎡
2024年12月	5〜6階	1R	20㎡〜	1,480万	70.82万/㎡
2024年10月	5〜6階	1K	30㎡〜	2,200万	69.01万/㎡
2024年10月	3〜4階	1R	20㎡〜	1,580万	75.6万/㎡
2023年9月	3〜4階	1R	20㎡〜	1,430万	62.73万/㎡
2023年6月	5〜6階	1R	20㎡〜	1,620万	77.52万/㎡
2023年3月	3〜4階	1R	20㎡〜	1,290万	63.24万/㎡
2023年2月	3〜4階	1R	15㎡〜	1,590万	87.9万/㎡
2023年2月	3〜4階	1R	20㎡〜	1,590万	77.95万/㎡
2023年12月	5〜6階	1K	30㎡〜	2,200万	69.01万/㎡
2023年12月	5〜6階	1R	20㎡〜	1,620万	77.52万/㎡
2023年12月	5〜6階	1K	30㎡〜	2,280万	71.52万/㎡
2022年9月	5〜6階	1K	30㎡〜	2,330万	73.09万/㎡
2022年7月	5〜6階	1K	30㎡〜	2,500万	78.43万/㎡
2022年6月	5〜6階	1R	20㎡〜	1,500万	68.06万/㎡
2022年12月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	4,999万	78.31万/㎡
2022年12月	7〜8階	1R	15㎡〜	1,280万	64.91万/㎡
2022年11月	5〜6階	1R	20㎡〜	1,620万	77.52万/㎡
2020年9月	5〜6階	1R	20㎡〜	1,100万	53.93万/㎡
2020年8月	9〜10階	1R	20㎡〜	1,198万	56.84万/㎡
2020年8月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,200万	56.93万/㎡
2020年4月	3〜4階	1R	20㎡〜	1,198万	58.73万/㎡
2020年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,280万	62.75万/㎡
2020年12月	5〜6階	1K	15㎡〜	1,100万	58.83万/㎡
2020年12月	5〜6階	1R	20㎡〜	1,180万	55.98万/㎡
2020年12月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,100万	53.33万/㎡
2020年11月	3〜4階	1R	20㎡〜	1,175万	57.6万/㎡
2019年8月	5〜6階	1R	20㎡〜	1,380万	62.62万/㎡
2019年6月	7〜8階	STUDIO	15㎡〜	1,150万	58.32万/㎡
2019年4月	1〜2階	1R	20㎡〜	1,250万	61.28万/㎡
2019年4月	1〜2階	1R	20㎡〜	1,450万	63.6万/㎡
2019年3月	5〜6階	1R	20㎡〜	1,200万	57.42万/㎡
2019年3月	7〜8階	1R	15㎡〜	1,280万	64.91万/㎡
2019年1月	3〜4階	1R	20㎡〜	1,490万	71.3万/㎡
2019年11月	3〜4階	1R	20㎡〜	950万	46.57万/㎡
2019年11月	5〜6階	1R	20㎡〜	1,180万	53.54万/㎡
2019年11月	7〜8階	1R	15㎡〜	1,150万	58.32万/㎡
2018年9月	5〜6階	1R	15㎡〜	1,180万	63.11万/㎡
2018年8月	5〜6階	1R	20㎡〜	1,380万	67.65万/㎡
2018年7月	3〜4階	1R	20㎡〜	1,780万	87.26万/㎡
2018年7月	5〜6階	1K	30㎡〜	2,299万	72.12万/㎡
2018年6月	3〜4階	1R	20㎡〜	1,150万	56.38万/㎡
2018年5月	9〜10階	1R	20㎡〜	1,150万	50.44万/㎡
2018年5月	5〜6階	1R	30㎡〜	2,180万	68.39万/㎡
2018年4月	1〜2階	1R	20㎡〜	1,450万	63.6万/㎡
2018年4月	1〜2階	1R	20㎡〜	1,250万	61.28万/㎡

他 38 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（188件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の61%）で、平均月額70,770円。1LDKなら月額120,000円が相場です。

ワンルーム

70,770円

59,000〜95,000円

1R

68,250円

58,000〜81,000円

1K

70,111円

63,000〜85,000円

1LDK

120,000円

110,000〜125,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

167件

8〜10万

15件

10〜15万

5件

15〜20万

1件

全 188 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	80,000円	3,922円/㎡
2025年9月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	68,000円	3,254円/㎡
2025年7月	3〜4階	1K	20㎡〜	70,000円	3,176円/㎡
2025年7月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	3,759円/㎡
2025年6月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,677円/㎡
2025年4月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,627円/㎡
2025年3月	7〜8階	1K	15㎡〜	85,000円	4,699円/㎡
2025年11月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	79,000円	3,511円/㎡
2025年10月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	76,000円	3,636円/㎡
2024年8月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,589円/㎡
2024年7月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	73,000円	3,493円/㎡
2024年7月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,677円/㎡
2024年5月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	3,636円/㎡
2024年5月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	74,000円	3,541円/㎡
2024年5月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,317円/㎡
2024年4月	9〜10階	2SLDK	60㎡〜	198,000円	3,102円/㎡
2024年2月	9〜10階	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	3,848円/㎡
2024年2月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	3,636円/㎡
2024年2月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	3,493円/㎡
2024年2月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	62,000円	3,039円/㎡
2024年2月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	3,349円/㎡
2023年8月	9〜10階	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	3,620円/㎡
2023年8月	9〜10階	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	3,538円/㎡
2023年7月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	73,000円	3,493円/㎡
2023年7月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	72,000円	4,072円/㎡
2023年5月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	3,349円/㎡
2023年4月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	84,000円	3,684円/㎡
2023年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	70,000円	3,176円/㎡
2023年3月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	69,000円	3,382円/㎡
2023年12月	5〜6階	1LDK	30㎡〜	110,000円	3,450円/㎡

他 158 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。