レクセルマンション喜多見
東京都世田谷区喜多見9丁目10-21 | 築25年 | 32戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
20092011201220182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の64.9万/㎡から2021年は65.4万/㎡へ、12年間で0.7%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では6.8%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 65件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
153.4万円/㎡
レンジ
138.0〜168.7万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.192
補正係数 ×1.192
代表面積 71.2㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 2961件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の50%・7件）で、平均6,863万円です。3LDKが最も高く平均8,555万円、2LDKは平均5,701万円です。
３ＬＤＫ
7,350万
2件
２ＬＤＫ
6,863万
7件
2LDK
5,701万
2件
3LDK
8,555万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 7,350万 | 6,915万 | 7,785万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 6,863万 | 5,460万 | 8,292万 |
| 2LDK | 2件 | 5,701万 | 5,376万 | 6,026万 |
| 3LDK | 3件 | 8,555万 | 8,286万 | 8,935万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区喜多見9丁目10-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-05（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 62.02m² ～ 91.51m² |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル |
| 施工会社 | 三菱建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
喜多見駅
小田急線
学区情報
小学校
明正小学校
中学校
砧中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レクセルマンション喜多見 | 2001 | 32戸 | 65.3万 | 5,980万 |
| サンクタス世田谷喜多見 | 2000 | 30戸 | 80.9万 | 5,680万 |
| 世田谷喜多見ザ・テラス | 2022 | 134戸 | - | - |
| パークハイム世田谷喜多見 | 1988 | 17戸 | 84.7万 | 6,980万 |
| ブリリア世田谷喜多見 | 2005 | 27戸 | 73.1万 | 4,780万 |
| スカイコート喜多見 | 1988 | 23戸 | - | - |
| パークシティ成城 | 2003 | 387戸 | 143.0万 | 10,480万 |
| 喜多見城和ハイツ | 1977 | 20戸 | 41.8万 | 1,480万 |
| プレイスコート喜多見 | 2019 | 131戸 | 122.3万 | 8,680万 |
| プレイスヴィラ喜多見 | 2017 | 139戸 | 124.9万 | 8,280万 |
| パークシティ成城Bコート | 2003 | 42戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2012 | 2018 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 58.0万 | - | 64.2万 | - |
| 3LDK | 64.9万 | 69.5万 | 70.1万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 5,980万 | 65.35万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 64.18万/㎡ |
| 2012年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,990万 | 70.09万/㎡ |
| 2011年11月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 3,600万 | 58.05万/㎡ |
| 2011年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,950万 | 69.53万/㎡ |
| 2009年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 64.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
1件
20〜30万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 220,000円 | 2,408円/㎡ |
| 2017年3月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 170,000円 | 2,741円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。