シティハウス世田谷代田
東京都世田谷区代田3丁目24-8 | 築20年 | 31戸
売買㎡単価の推移
180万150万120万90万
20112015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の86.7万/㎡から2024年は148.7万/㎡へ、13年間で71.6%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では34.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
29万27万25万23万
20142015
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 135件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
194.3万円/㎡
レンジ
174.9〜213.7万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.510
補正係数 ×1.510
代表面積 78.41㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 2961件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・37件）で、平均11,533万円です。3LDKが最も高く平均11,533万円、2LDKは平均10,114万円です。
2LDK
10,114万
4件
3LDK
11,533万
37件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 10,114万 | 9,560万 | 10,800万 |
| 3LDK | 37件 | 11,533万 | 9,157万 | 17,368万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区代田3丁目24-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-10（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 73.29m² ～ 100.73m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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学区情報
小学校
花見堂小学校
中学校
世田谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティハウス世田谷代田 | 2006 | 31戸 | 148.7万 | 11,280万 |
| 世田谷代田ヒルズ | 1996 | 37戸 | 99.2万 | 7,480万 |
| 藤和シティコープ代田 | 1991 | 27戸 | 83.0万 | 1,420万 |
| パークホームズ世田谷代田 | 2014 | 18戸 | 152.0万 | 10,800万 |
| 啓明宮前橋マンション | 1974 | 38戸 | 79.1万 | 3,480万 |
| プレールドゥーク世田谷代田 | 2019 | 71戸 | - | - |
| 代田リハイム | 1981 | 5戸 | 45.1万 | 3,980万 |
| メナー代田 | 1983 | 24戸 | 105.5万 | 5,690万 |
| メゾン・ド・フォルス | 1984 | 34戸 | 57.8万 | 910万 |
| 世田谷代田サンライズマンション | 1974 | 38戸 | 71.8万 | 2,580万 |
| メゾン・ド・マドリエ | 1984 | 72戸 | 54.8万 | 820万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.38億円 | 73.92㎡ | 186.7万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（42件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1億以上が9件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
30件
1億以上
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 100.4万 | 106.7万 | 95.9万 | 102.9万 | - | 121.2万 | 142.2万 | 148.7万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 103.8万 | 105.8万 | - | - |
全 42 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 11,280万 | 148.72万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 11,800万 | 159.64万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 10,980万 | 136.37万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 11,800万 | 138.5万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 10,500万 | 130.41万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 10,800万 | 146.11万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 7,880万 | 103.78万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 8,880万 | 121.17万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 8,180万 | 107.73万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 7,880万 | 103.78万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 7,300万 | 98.76万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 7,500万 | 101.47万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 8,300万 | 105.86万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 7,800万 | 105.52万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 7,280万 | 92.85万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 7,490万 | 95.53万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 7,750万 | 96.25万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 7,980万 | 99.11万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 7,750万 | 96.25万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 7,490万 | 95.53万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 8,500万 | 108.41万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 8,480万 | 108.15万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 8,500万 | 108.41万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 7,990万 | 101.91万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 8,500万 | 108.41万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 11,000万 | 109.21万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 11,000万 | 109.21万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 8,080万 | 94.84万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 89.02万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 8,500万 | 108.41万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 12,000万 | 119.14万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 7,460万 | 101.79万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 8,230万 | 96.6万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 7,650万 | 104.39万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 8,080万 | 94.84万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 7,200万 | 94.83万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 7,180万 | 94.67万/㎡ |
| 2013年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 7,480万 | 98.62万/㎡ |
| 2013年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 6,990万 | 95.38万/㎡ |
| 2013年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 7,490万 | 102.2万/㎡ |
| 2013年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 7,180万 | 94.67万/㎡ |
| 2011年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 86.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額255,000円。
3LDK
240,000〜275,000円
255,000円
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 240,000円 | 3,164円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 245,000円 | 3,230円/㎡ |
| 2015年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 265,000円 | 3,494円/㎡ |
| 2014年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 240,000円 | 3,275円/㎡ |
| 2014年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 240,000円 | 3,164円/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 260,000円 | 3,428円/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 275,000円 | 3,625円/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 275,000円 | 3,625円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。