ベルジェ経堂
東京都世田谷区経堂1丁目25-15 | 築23年 | 20戸
推定相場
ベルジェ経堂
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は105.3万円。周辺エリア平均（89.2万円）を18.1%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を6.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万
20102013202020222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の84.8万/㎡から2026年は105.3万/㎡へ、16年間で24.1%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では21.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 75件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
174.4万円/㎡
レンジ
157.0〜191.9万円/㎡
市区町村ベースライン
128.3万円/㎡
補正係数 ×1.359
代表面積 40.08㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 3298件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 11件 | 5,000万 | 3,800万 | 6,042万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は93.7万円で、1-2階（87.6万円）と比べて6.1万円（+7.0%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +6.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区経堂1丁目25-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-08（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 36.10m² ～ 40.08m² |
| 分譲会社 | 大槻工務店 |
| 施工会社 | 古久根建設 |
| 管理会社 | 国土管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
経堂駅
小田急線
学区情報
小学校
桜丘小学校
中学校
桜丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルジェ経堂 | 2003 | 20戸 | 105.3万 | 3,800万 |
| アルシオン経堂 | 2002 | 26戸 | 119.8万 | 5,580万 |
| 経堂コーポラス | 1967 | 29戸 | 57.1万 | 2,080万 |
| 日商岩井レジオン経堂マンション | 1981 | 33戸 | - | - |
| コンフィール経堂 | 1999 | 29戸 | 106.1万 | 5,580万 |
| 東海経堂マンション | 1972 | 60戸 | - | - |
| 経堂シティハウス | 1982 | 16戸 | 86.3万 | 3,480万 |
| ライオンズマンション経堂第3 | 1982 | 18戸 | 87.5万 | 3,480万 |
| パレプラス経堂 | 1996 | 16戸 | 77.2万 | 4,490万 |
| 経堂一丁目グランドヒルズ | 1990 | 25戸 | 145.3万 | 15,000万 |
| 経堂セントラルマンション | 1969 | 56戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,980万円 | 38.92㎡ | 128万円 | 1LDK | - | 南 |
| 5,780万円 | 40.08㎡ | 144.2万円 | 1LDK | - | 南 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2013 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 84.8万 | 81.3万 | 80.6万 | 86.8万 | 94.3万 | 86.8万 | 124.3万 | 105.3万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,800万 | 105.27万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,980万 | 124.26万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,380万 | 86.85万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,080万 | 101.8万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,480万 | 86.83万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,480万 | 86.83万/㎡ |
| 2013年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,180万 | 79.35万/㎡ |
| 2013年3月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,280万 | 81.84万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,080万 | 79.14万/㎡ |
| 2011年1月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,250万 | 83.51万/㎡ |
| 2010年1月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,300万 | 84.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額128,667円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 127,000円 | 3,169円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 130,000円 | 3,243円/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 129,000円 | 3,314円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。