経堂オリエントコート
東京都世田谷区経堂3丁目28-10 | 築38年 | 19戸
推定相場
経堂オリエントコート
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は90.2万円。周辺エリア平均（89.2万円）を1.1%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）より8.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
20142019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の42.5万/㎡から2025年は95.6万/㎡へ、11年間で124.7%上昇しました（年平均+11.3%）。直近3年では25.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
148.2万円/㎡
レンジ
126.0〜170.5万円/㎡
市区町村ベースライン
128.3万円/㎡
補正係数 ×1.155
代表面積 155.38㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 3298件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の35%・6件）で、平均15,262万円です。3LDKが最も高く平均15,262万円、2LDKは平均7,798万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 7,798万 | 6,741万 | 9,582万 |
| 3LDK | 6件 | 15,262万 | 12,612万 | 17,252万 |
| 4LDK | 3件 | 13,783万 | 11,101万 | 16,079万 |
| 4SLDK | 2件 | 13,789万 | 11,101万 | 16,477万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区経堂3丁目28-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-03（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 61.74m² ～ 189.78m² |
| 分譲会社 | 東洋リアルエステート |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
経堂駅
小田急線
学区情報
小学校
経堂小学校
中学校
緑丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 経堂オリエントコート | 1988 | 19戸 | 90.2万 | 14,800万 |
| キャニオンコープ第三経堂 | 1984 | 12戸 | 64.3万 | 2,490万 |
| ライオンズマンション経堂第5 | 1980 | 17戸 | - | - |
| プレール・ドゥーク経堂 | 2022 | 30戸 | - | - |
| ステージファースト経堂アジールコート | 2020 | 50戸 | - | - |
| ライオンズガーデン世田谷経堂 | 1998 | 24戸 | 107.4万 | 8,380万 |
| ファミールプランシェ経堂 | 1990 | 13戸 | - | - |
| オークプレイス世田谷船橋 | 2011 | 58戸 | - | - |
| 経堂グランドヒルズ | 1990 | 13戸 | - | - |
| ベルグレードSY | 2015 | 21戸 | 99.7万 | 2,540万 |
| オリエントロイヤルハウス経堂 | 1988 | 22戸 | - | - |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 61.1万 | 67.5万 | - | - | - | 96.5万 | 97.4万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | 78.5万 | 90.2万 |
| 4SLDK | - | - | - | - | - | 76.3万 | - | - |
| 2LDK | 67.8万 | - | - | 74.8万 | 97.5万 | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | - | 3LDK | 155㎡〜 | 15,880万 | 102.2万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 3LDK | 155㎡〜 | 14,500万 | 93.32万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 3LDK | 155㎡〜 | 15,000万 | 96.54万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 4LDK | 160㎡〜 | 14,800万 | 90.18万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 4LDK | 160㎡〜 | 12,880万 | 78.48万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 3SSLDK | 185㎡〜 | 15,980万 | 84.21万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 3LDK | 155㎡〜 | 15,000万 | 96.54万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 4SLDK | 185㎡〜 | 14,480万 | 76.3万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 7,898万 | 97.46万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 6,250万 | 77.13万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 5,880万 | 72.56万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3LDK | 155㎡〜 | 10,490万 | 67.52万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 155㎡〜 | 9,500万 | 61.15万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 3SLDK | 155㎡〜 | 10,490万 | 67.52万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 5,580万 | 71.16万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 4,990万 | 63.64万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 68.61万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 4SLDK | 160㎡〜 | 6,980万 | 42.53万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 4LDK | 160㎡〜 | 6,980万 | 42.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。