マイステージ世田谷若林
東京都世田谷区若林5丁目5-1 | 築35年 | 27戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
20142016201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の48.5万/㎡から2025年は96.6万/㎡へ、11年間で99.0%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年では23.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の56,500円から2024年には62,333円へ、10.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
73.6万円/㎡
レンジ
62.6〜84.6万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.572
補正係数 ×0.572
代表面積 16.48㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 2961件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
1R
1,420万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 21件 | 1,420万 | 1,113万 | 1,770万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は72.8万円で、1-3階（61.6万円）と比べて11.2万円（+18.2%）高くなっています。
1-3階
19件
61.6万/㎡
4-7階
4件
72.8万/㎡
最上層と最下層の差: +11.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区若林5丁目5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-11（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 15.22m² ～ 27.72m² |
| 分譲会社 | 菱和ハウス |
| 施工会社 | 協和ハウジング |
| 管理会社 | 翔家 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
若林駅
東急世田谷線
🚉
徒歩14分
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
学区情報
小学校
若林小学校
中学校
若林中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイステージ世田谷若林 | 1991 | 27戸 | 96.6万 | 2,500万 |
| LiBell | 2012 | 17戸 | 121.1万 | 7,800万 |
| リベル | 2012 | 17戸 | - | - |
| ラグジュアリーアパートメント若林CQ | 2006 | 18戸 | 133.9万 | 5,380万 |
| 若林コンド | 1974 | 55戸 | - | - |
| ハイツ若林 | 1979 | 10戸 | 62.3万 | 2,380万 |
| ガーラプレシャス三軒茶屋 | 2019 | 47戸 | - | - |
| イトーピア若林マンション | 1981 | 16戸 | 78.4万 | 4,500万 |
| ペントハウス | 1979 | 13戸 | 53.3万 | 2,480万 |
| 東急ドエルアルス世田谷フロレスタ | 1998 | 50戸 | 77.3万 | 4,780万 |
| ピアース若林レジデンス | 2022 | 45戸 | 208.0万 | 12,800万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 58.6万 | 52.9万 | 54.0万 | 60.1万 | 75.8万 | 78.3万 | 78.3万 | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 高層 | 1LDK | 25㎡〜 | 2,500万 | 96.61万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,290万 | 78.28万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,290万 | 78.28万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,290万 | 78.28万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,290万 | 78.28万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,250万 | 75.85万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,250万 | 75.85万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 990万 | 60.08万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 890万 | 54.01万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 930万 | 56.44万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 900万 | 54.62万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 900万 | 47.72万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,080万 | 80.38万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,180万 | 77.54万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 840万 | 50.98万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,030万 | 54.62万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 950万 | 57.65万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 960万 | 50.91万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 990万 | 60.08万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 820万 | 49.76万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 700万 | 42.48万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 780万 | 47.33万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 900万 | 54.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（34件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の44%）で、平均月額59,700円。1Kなら月額55,929円が相場です。
ワンルーム
55,000〜69,000円
59,700円
1R
55,000〜69,000円
63,000円
1K
49,000〜65,000円
55,929円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
33件
全 34 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 67,000円 | 3,553円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,641円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,181円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,396円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,519円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,565円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,337円/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 52,000円 | 2,768円/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 2,874円/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,678円/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,608円/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 53,000円 | 2,821円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,337円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 64,500円 | 3,420円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 67,000円 | 3,553円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,181円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,155円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,519円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,679円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,398円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,614円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,022円/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,282円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,277円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,337円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,337円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,398円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,337円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,658円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,658円/㎡ |
他 4 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。