LiBell
東京都世田谷区若林5丁目6-9 | 築14年 | 17戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
20162017202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の70.9万/㎡から2025年は119.3万/㎡へ、9年間で68.2%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では13.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 39件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
190.3万円/㎡
レンジ
171.3〜209.4万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.479
補正係数 ×1.479
代表面積 75.26㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 44件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の39%・20件）で、平均7,744万円です。3LDKが最も高く平均10,499万円、１Ｋは平均3,493万円です。
３ＬＤＫ
10,045万
18件
２ＬＤＫ
7,744万
20件
１Ｋ
3,493万
4件
１ＬＤＫ
6,248万
2件
2LDK
9,068万
4件
3LDK
10,499万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 18件 | 10,045万 | 7,302万 | 16,296万 |
| ２ＬＤＫ | 20件 | 7,744万 | 6,270万 | 11,000万 |
| １Ｋ | 4件 | 3,493万 | 2,607万 | 4,050万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 6,248万 | 5,896万 | 6,600万 |
| 2LDK | 4件 | 9,068万 | 8,474万 | 10,313万 |
| 3LDK | 3件 | 10,499万 | 9,524万 | 11,248万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
108.5万/㎡
4-7階
4件
88.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区若林5丁目6-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-02（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 48.12m² ～ 93.89m² |
| 分譲会社 | アレンジタウン コプラス |
| 施工会社 | 未定 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
若林駅
東急世田谷線
🚉
徒歩14分
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
学区情報
小学校
世田谷区立若林小学校
中学校
世田谷区立世田谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| LiBell | 2012 | 17戸 | 121.1万 | 7,800万 |
| マイステージ世田谷若林 | 1991 | 27戸 | 96.6万 | 2,500万 |
| ラグジュアリーアパートメント若林CQ | 2006 | 18戸 | 133.9万 | 5,380万 |
| リベル | 2012 | 17戸 | - | - |
| ハイツ若林 | 1979 | 10戸 | 62.3万 | 2,380万 |
| イトーピア若林マンション | 1981 | 16戸 | 78.4万 | 4,500万 |
| 若林コンド | 1974 | 55戸 | - | - |
| ガーラプレシャス三軒茶屋 | 2019 | 47戸 | - | - |
| ペントハウス | 1979 | 13戸 | 53.3万 | 2,480万 |
| ピアース若林レジデンス | 2022 | 45戸 | 208.0万 | 12,800万 |
| 東急ドエルアルス世田谷フロレスタ | 1998 | 50戸 | 77.3万 | 4,780万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 105.1万 | 113.0万 | 119.3万 |
| 3LDK | 70.9万 | 85.1万 | - | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,800万 | 121.12万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 7,800万 | 117.47万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 8,500万 | 112.95万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2K | 45㎡〜 | 4,350万 | 90.4万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 105.13万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 8,180万 | 87.13万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 7,800万 | 83.08万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,580万 | 70.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。