エンゼルハイム若林
東京都世田谷区若林4丁目14-25 | 築43年 | 38戸
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
2014201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の51.5万/㎡から2025年は102万/㎡へ、11年間で97.9%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では78.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 63件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.6万円/㎡
レンジ
83.4〜101.9万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.720
補正係数 ×0.720
代表面積 61.6㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 2961件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の38%・3件）で、平均6,665万円です。4LDKが最も高く平均6,665万円、2DKは平均2,386万円です。
1DK
2,924万
3件
2DK
2,386万
2件
4LDK
6,665万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 3件 | 2,924万 | 2,670万 | 3,270万 |
| 2DK | 2件 | 2,386万 | 2,296万 | 2,475万 |
| 4LDK | 3件 | 6,665万 | 6,298万 | 6,848万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は67.0万円で、1-2階（51.0万円）と比べて16.0万円（+31.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
5件
51万/㎡
3階以上
6件
67万/㎡
最上層と最下層の差: +16.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区若林4丁目14-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-12（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 34.56m² ～ 99.44m² |
| 分譲会社 | 日榮建設工業 |
| 施工会社 | 日榮建設工業 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
若林駅
東急世田谷線
🚉
徒歩18分
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
学区情報
小学校
若林小学校
中学校
若林中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム若林 | 1983 | 38戸 | 102.0万 | 6,280万 |
| ピアース若林 MS | 2004 | 36戸 | - | - |
| ピアース若林 | 2004 | 36戸 | - | - |
| イースタンホームズ若林 | 1983 | 21戸 | 107.0万 | 12,480万 |
| 太閤コーポ若林 | 1981 | 15戸 | - | - |
| サンパレス世田谷若林 | 2013 | 20戸 | 90.6万 | 6,680万 |
| G・C・ルネッサンス若林 | 1988 | 8戸 | - | - |
| ハイツ若林 | 1979 | 10戸 | 62.3万 | 2,380万 |
| ジェイステージ若林 | 1991 | 20戸 | - | - |
| ドゥラール若林 | 1991 | 20戸 | 102.6万 | 6,780万 |
| ラグジュアリーアパートメント若林CQ | 2006 | 18戸 | 133.9万 | 5,380万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
1件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | 52.1万 | 49.2万 | - | - | - |
| 1DK | 51.5万 | 57.3万 | - | - | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,280万 | 101.95万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 5,180万 | 84.1万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,680万 | 57.13万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,700万 | 49.19万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,800万 | 52.09万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,580万 | 46.06万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 50.09万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 50.09万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,180万 | 63.08万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,780万 | 51.51万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,780万 | 51.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。