イースタンホームズ若林
東京都世田谷区若林4丁目14-23 | 築43年 | 21戸
売買㎡単価の推移
190万140万90万40万
20142018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の48.9万/㎡から2025年は122.6万/㎡へ、11年間で150.6%上昇しました（年平均+13.7%）。直近3年では53.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
86.7万円/㎡
レンジ
69.4〜104.1万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.674
補正係数 ×0.674
代表面積 109.4㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・21件）で、平均9,938万円です。3SLDKが最も高く平均13,405万円、2LDKは平均7,091万円です。
2LDK
7,091万
13件
3SLDK
13,405万
3件
3LDK
9,938万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 13件 | 7,091万 | 5,520万 | 9,656万 |
| 3SLDK | 3件 | 13,405万 | 9,294万 | 17,361万 |
| 3LDK | 21件 | 9,938万 | 7,302万 | 18,252万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区若林4丁目14-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-01（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 58.54m² ～ 125.13m² |
| 分譲会社 | イースタンリアルエステイト |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
若林駅
東急世田谷線
学区情報
小学校
若林小学校
中学校
若林中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| イースタンホームズ若林 | 1983 | 21戸 | 107.0万 | 12,480万 |
| エンゼルハイム若林 | 1983 | 38戸 | 102.0万 | 6,280万 |
| ピアース若林 MS | 2004 | 36戸 | - | - |
| ピアース若林 | 2004 | 36戸 | - | - |
| 太閤コーポ若林 | 1981 | 15戸 | - | - |
| G・C・ルネッサンス若林 | 1988 | 8戸 | - | - |
| ジェイステージ若林 | 1991 | 20戸 | - | - |
| ドゥラール若林 | 1991 | 20戸 | 102.6万 | 6,780万 |
| サンパレス世田谷若林 | 2013 | 20戸 | 90.6万 | 6,680万 |
| ハイツ若林 | 1979 | 10戸 | 62.3万 | 2,380万 |
| パークハイム若林 | 1982 | 17戸 | 85.4万 | 4,700万 |
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで7,000万〜1億が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
5,000〜7,000万
22件
7,000万〜1億
9件
1億以上
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | 57.1万 | - | - | - | - | - | 137.8万 |
| 3LDK | 56.3万 | 57.1万 | 57.9万 | 48.4万 | 73.9万 | 79.7万 | 92.6万 | 123.2万 |
| 2LDK | 53.1万 | - | 63.5万 | 67.8万 | 66.0万 | - | 98.7万 | 106.9万 |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 15,980万 | 168.66万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 125㎡〜 | 9,980万 | 79.76万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 16,800万 | 166.62万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | ー | 115㎡〜 | 12,480万 | 106.97万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3SLDK | 115㎡〜 | 12,480万 | 106.97万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 8,888万 | 106.91万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,780万 | 98.74万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 11,880万 | 108.6万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 125㎡〜 | 10,480万 | 83.76万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 9,980万 | 85.55万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 120㎡〜 | 8,980万 | 74.52万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 9,000万 | 84.77万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 9,000万 | 79.77万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 7,000万 | 73.88万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 5,490万 | 66.04万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 5,490万 | 66.04万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 120㎡〜 | 5,980万 | 48.38万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 5,490万 | 66.04万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 5,490万 | 66.04万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 5,590万 | 67.24万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 120㎡〜 | 5,980万 | 48.38万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 5,590万 | 67.24万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 5,890万 | 70.85万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 5,890万 | 70.85万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 5,490万 | 66.03万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 63.48万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 5,500万 | 50.28万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 5,850万 | 53.48万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 7,280万 | 66.55万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 105㎡〜 | 7,280万 | 66.55万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 120㎡〜 | 6,490万 | 52.51万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 120㎡〜 | 6,880万 | 57.09万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3SLDK | 120㎡〜 | 6,880万 | 57.09万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 53.09万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 6,780万 | 60.09万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 5,500万 | 48.75万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 6,780万 | 60.09万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 5,280万 | 46.8万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 51.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。