サンパレス世田谷若林
東京都世田谷区若林3丁目30-28 | 築13年 | 20戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
2017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の72.9万/㎡から2025年は90.6万/㎡へ、8年間で24.3%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では8.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 39件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
190.3万円/㎡
レンジ
171.3〜209.4万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.479
補正係数 ×1.479
代表面積 71.29㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
2LDK
7,598万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 20件 | 7,598万 | 6,213万 | 9,429万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区若林3丁目30-28 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-06（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 67.56m² ～ 82.78m² |
| 分譲会社 | 白石建設 |
| 施工会社 | 村本建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
若林駅
東急世田谷線
🚉
徒歩13分
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
学区情報
小学校
世田谷区立若林小学校
中学校
世田谷区立世田谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンパレス世田谷若林 | 2013 | 20戸 | 90.6万 | 6,680万 |
| ペントハウス | 1979 | 13戸 | 53.3万 | 2,480万 |
| ハイツ若林 | 1979 | 10戸 | 62.3万 | 2,380万 |
| ピアース若林 | 2004 | 36戸 | - | - |
| リベル | 2012 | 17戸 | - | - |
| ラグジュアリーアパートメント若林CQ | 2006 | 18戸 | 133.9万 | 5,380万 |
| LiBell | 2012 | 17戸 | 121.1万 | 7,800万 |
| エンゼルハイム若林 | 1983 | 38戸 | 102.0万 | 6,280万 |
| ピアース若林 MS | 2004 | 36戸 | - | - |
| マイステージ世田谷若林 | 1991 | 27戸 | 96.6万 | 2,500万 |
| ステージファースト世田谷若林 | 2011 | 24戸 | 85.3万 | 2,300万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 72.9万 | 103.3万 | 82.9万 | 79.1万 | 83.6万 | 81.1万 | 90.6万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 6,680万 | 90.61万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 79.68万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 79.68万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 83.91万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 6,800万 | 94.15万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 5,200万 | 72.97万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 5,390万 | 79.79万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 67.2万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 6,100万 | 90.3万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 64.92万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 103.32万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 64.92万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 71.86万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 6,880万 | 101.84万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 6,100万 | 90.3万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 103.32万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 103.18万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 103.32万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 78.55万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 4,950万 | 67.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年6月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 220,000円 | 3,056円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。