ドゥラール若林
東京都世田谷区若林4丁目38-4 | 築35年 | 20戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万
2015201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の70.9万/㎡から2025年は102.6万/㎡へ、10年間で44.9%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では25.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
135.9万円/㎡
レンジ
115.5〜156.3万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.056
補正係数 ×1.056
代表面積 66.06㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・7件）で、平均6,691万円です。3LDKが最も高く平均6,691万円、2SLDKは平均6,570万円です。
2SLDK
6,570万
7件
3LDK
6,691万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 7件 | 6,570万 | 6,052万 | 7,366万 |
| 3LDK | 7件 | 6,691万 | 6,247万 | 7,098万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区若林4丁目38-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-05（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 54.57m² ～ 66.06m² |
| 分譲会社 | 前田建設工業 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
若林駅
東急世田谷線
🚉
徒歩6分
松陰神社前駅
東急世田谷線
学区情報
小学校
若林小学校
中学校
若林中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドゥラール若林 | 1991 | 20戸 | 102.6万 | 6,780万 |
| ジェイステージ若林 | 1991 | 20戸 | - | - |
| G・C・ルネッサンス若林 | 1988 | 8戸 | - | - |
| パークハイム若林 | 1982 | 17戸 | 85.4万 | 4,700万 |
| セイガステージ世田谷若林 | 2014 | 19戸 | 128.0万 | 7,990万 |
| 若林パレス | 1981 | 18戸 | 80.0万 | 3,980万 |
| キャニオンマンション若林 | 1985 | 17戸 | 63.0万 | 2,780万 |
| イースタンホームズ若林 | 1983 | 21戸 | 107.0万 | 12,480万 |
| ピアース若林 MS | 2004 | 36戸 | - | - |
| 太閤コーポ若林 | 1981 | 15戸 | - | - |
| エンゼルハイム若林 | 1983 | 38戸 | 102.0万 | 6,280万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 8,480万円 | 66.06㎡ | 128.4万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南西 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 70.8万 | 67.8万 | 73.4万 | - | - | 86.0万 | 102.6万 |
| 3LDK | - | - | 84.8万 | 81.5万 | 82.1万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 6,780万 | 102.64万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,680万 | 85.99万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,499万 | 83.25万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,299万 | 80.22万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,499万 | 83.25万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 81.54万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 81.54万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 81.54万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 72.36万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 75.39万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 72.36万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,180万 | 84.81万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 67.82万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 70.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。