レックス上野毛
東京都世田谷区若林2丁目36番10号 | 築28年 | 21戸
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
2010201220142016202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の57.7万/㎡から2024年は94.6万/㎡へ、14年間で63.8%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 65件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
153.4万円/㎡
レンジ
138.1〜168.7万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.192
補正係数 ×1.192
代表面積 74.91㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・15件）で、平均9,172万円です。3LDKが最も高く平均9,172万円、2LDKは平均6,377万円です。
2LDK
6,377万
10件
3LDK
9,172万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 6,377万 | 5,409万 | 8,881万 |
| 3LDK | 15件 | 9,172万 | 7,609万 | 10,946万 |
階数別の㎡単価
1-3階
14件
81.4万/㎡
4-7階
11件
86.5万/㎡
8階以上
3件
63.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区若林2丁目36番10号 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-03（築28年） |
| 構造 | RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 60.30m² ～ 88.58m² |
| 分譲会社 | 兼松 |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | 兼松ハウジング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩7分
上野毛駅
東急大井町線
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徒歩15分
用賀駅
東急田園都市線
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徒歩17分
二子玉川駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
瀬田小学校
中学校
瀬田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レックス上野毛 | 1998 | 21戸 | 94.5万 | 7,490万 |
| ラディエンス世田谷・若林 | 1996 | 30戸 | - | - |
| スカイタウン若林 | 1975 | 20戸 | 66.9万 | 2,280万 |
| 秀和若林マンション | 1976 | 49戸 | - | - |
| 秀和若林レジデンス | 1976 | 49戸 | 109.8万 | 5,480万 |
| パレホームズ三軒茶屋西 | 2004 | 19戸 | 90.1万 | 2,150万 |
| シティプラザ若林 | 1984 | 32戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス世田谷若林 | 1995 | 27戸 | 78.7万 | 5,200万 |
| スカイコート世田谷若林 | 1990 | 23戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス世田谷フロレスタ | 1998 | 50戸 | 77.3万 | 4,780万 |
| アンソレイエサンク | 1996 | 5戸 | 85.6万 | 4,880万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 75.8万 | - | 88.1万 | 101.2万 | 108.7万 | 94.5万 |
| 2LDK | 63.8万 | - | 65.3万 | 74.6万 | 72.8万 | 95.9万 | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,490万 | 94.55万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,990万 | 113.49万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 9,280万 | 117.15万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,990万 | 100.86万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,290万 | 104.65万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,490万 | 107.17万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 77.62万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,780万 | 98.21万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,780万 | 98.21万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,480万 | 107.05万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,880万 | 114.1万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,380万 | 80.54万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,390万 | 72.81万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,390万 | 72.81万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,580万 | 95.69万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,500万 | 74.63万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 75.83万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,890万 | 65.28万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | ー | 70㎡〜 | 5,480万 | 73.16万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 4,600万 | 61.41万/㎡ |
| 2014年8月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 63.81万/㎡ |
| 2013年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 62.48万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 59.81万/㎡ |
| 2012年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,750万 | 63.42万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 48.98万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 56.06万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 62.69万/㎡ |
| 2010年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。