サンタワーズA
東京都世田谷区三軒茶屋2丁目11-24 | 築34年 | 127戸
推定相場
サンタワーズA
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は164.7万円。周辺エリア平均（119.7万円）を37.6%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を67.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
190万150万110万70万
2015202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の106.8万/㎡から2026年は164.8万/㎡へ、11年間で54.3%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では5.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
142.7万円/㎡
レンジ
107.0〜178.4万円/㎡
市区町村ベースライン
128.4万円/㎡
補正係数 ×1.112
代表面積 91㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 3299件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の23%・3件）で、平均6,430万円です。3SSLDKが最も高く平均34,771万円、1LDKは平均6,430万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 10,000万 | 10,000万 | 10,000万 |
| 1LDK | 3件 | 6,430万 | 6,236万 | 6,649万 |
| 2LDK | 2件 | 13,895万 | 12,800万 | 14,990万 |
| 3SLDK | 2件 | 30,667万 | 29,333万 | 32,000万 |
| 3SSLDK | 2件 | 34,771万 | 33,462万 | 36,080万 |
| 3LDK | 2件 | 31,840万 | 30,000万 | 33,679万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は154.3万円で、1-5階（124.0万円）と比べて30.3万円（+24.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +30.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区三軒茶屋2丁目11-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-01（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下3階付18階建 |
| 総戸数 | 127戸 |
| 専有面積 | 44.25m² ～ 187.76m² |
| 分譲会社 | 東海興業 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 太平ビルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
学区情報
小学校
三軒茶屋小学校
中学校
駒沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンタワーズA | 1992 | 127戸 | 164.7万 | 14,990万 |
| 三軒茶屋ターミナルビル | 1965 | 34戸 | - | - |
| ハイツ三軒茶屋 | 1970 | 100戸 | 119.0万 | 5,698万 |
| オーベル三軒茶屋ディーアール | 2003 | 69戸 | - | - |
| アルス宮の坂 | 1981 | 8戸 | 66.5万 | 7,180万 |
| ベルクレール三軒茶屋 | 2000 | 15戸 | 124.1万 | 5,480万 |
| ダイナシティ三軒茶屋 | 2005 | 37戸 | 133.8万 | 4,730万 |
| プラティーク三軒茶屋 | 2003 | 71戸 | - | - |
| ザ三軒茶屋ハウス | 2013 | 42戸 | 156.8万 | 6,780万 |
| アルス三軒茶屋エストライフ | 2002 | 32戸 | 211.0万 | 11,800万 |
| メゾン・ド・アンブル | 1981 | 30戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2.95億円 | 187.32㎡ | 157.5万円 | 3LDK | - | 西 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | - | - | - | 143.8万 | 170.8万 |
| 3SSLDK | - | - | - | - | 174.7万 | 164.0万 | - |
| 3LDK | 106.8万 | - | - | - | - | 165.5万 | - |
| 1LDK | - | - | 108.0万 | 106.8万 | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 9〜12階 | 2LDK | 90㎡〜 | 14,990万 | 164.73万/㎡ |
| 2026年3月 | 5〜8階 | 2LDK | 85㎡〜 | 12,800万 | 147.4万/㎡ |
| 2026年3月 | 1〜4階 | ー | 55㎡〜 | 10,000万 | 170.54万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜4階 | ー | 55㎡〜 | 10,000万 | 170.54万/㎡ |
| 2026年1月 | 9〜12階 | 3SLDK | 185㎡〜 | 32,000万 | 170.84万/㎡ |
| 2025年5月 | 9〜12階 | 3SSLDK | 185㎡〜 | 30,800万 | 164.04万/㎡ |
| 2025年12月 | 9〜12階 | 3LDK | 185㎡〜 | 31,000万 | 165.5万/㎡ |
| 2025年11月 | 9〜12階 | 3SLDK | 185㎡〜 | 27,000万 | 143.8万/㎡ |
| 2024年11月 | 9〜12階 | 3SSLDK | 185㎡〜 | 32,800万 | 174.7万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜4階 | 1LDK | 50㎡〜 | 5,480万 | 106.78万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜4階 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,280万 | 105.96万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜4階 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,480万 | 109.98万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜4階 | 1R | 45㎡〜 | 4,000万 | 80.28万/㎡ |
| 2015年12月 | 9〜12階 | 3LDK | 185㎡〜 | 20,000万 | 106.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の33%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 1〜4階 | 1LDK | 45㎡〜 | 192,000円 | 3,853円/㎡ |
| 2018年8月 | 5〜8階 | 1K | 45㎡〜 | 125,000円 | 2,683円/㎡ |
| 2013年6月 | 5〜8階 | 2LDK | 75㎡〜 | 220,000円 | 2,800円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。