ROXI
東京都世田谷区池尻2丁目2番10号 | 築23年 | 11戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
20192020
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 65件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
153.4万円/㎡
レンジ
138.0〜168.7万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.192
補正係数 ×1.192
代表面積 76.93㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 2961件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 68件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の27%・20件）で、平均8,543万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,689万円、１Ｋは平均2,593万円です。
２ＬＤＫ
8,543万
20件
３ＬＤＫ
10,689万
18件
１Ｋ
2,593万
10件
１ＬＤＫ
6,714万
13件
２ＬＤＫ＋Ｓ
9,898万
2件
２ＤＫ
5,747万
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
7,572万
2件
2LDK
7,231万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 20件 | 8,543万 | 5,754万 | 10,496万 |
| ３ＬＤＫ | 18件 | 10,689万 | 7,108万 | 14,603万 |
| １Ｋ | 10件 | 2,593万 | 1,172万 | 3,889万 |
| １ＬＤＫ | 13件 | 6,714万 | 4,390万 | 9,842万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 9,898万 | 8,270万 | 11,526万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 5,747万 | 5,576万 | 5,841万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 7,572万 | 7,500万 | 7,643万 |
| 2LDK | 5件 | 7,231万 | 6,498万 | 7,752万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区池尻2丁目2番10号 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-10（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 62.48m² ～ 84.01m² |
| 分譲会社 | 都市デザインシステム |
| 施工会社 | 福田組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
梅ヶ丘駅
小田急線
🚉
徒歩9分
豪徳寺駅
小田急線
学区情報
小学校
山崎小学校
中学校
山崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ROXI | 2003 | 11戸 | 80.3万 | 6,180万 |
| 東急ドエルアルス池尻 | 1991 | 29戸 | 123.7万 | 6,980万 |
| クラッシィハウス世田谷公園 | 2013 | 195戸 | 270.3万 | 18,990万 |
| メゾン・ド・コライユ | 1981 | 19戸 | 48.1万 | 890万 |
| クラッシィハウス世田谷 | 2012 | 195戸 | - | - |
| クラッシーハウス世田谷公園 | 2012 | 195戸 | - | - |
| ロイヤルパレス池尻大橋 | 1995 | 24戸 | 96.8万 | 2,980万 |
| 池尻コーポ | 1970 | 32戸 | 42.4万 | 1,680万 |
| クラッシィハウス世田谷公園マスターズガーデン | 2013 | 195戸 | - | - |
| ヒルズ池尻東山公園 | 1999 | 35戸 | 152.0万 | 9,480万 |
| ザコートガーデン目黒東山 | 2011 | 52戸 | 267.9万 | 18,900万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 |
|---|---|---|
| 2LDK | 74.3万 | 79.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 6,180万 | 80.34万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,180万 | 80.34万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 78.02万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 70.5万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 78.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。