ファインスクエア世田谷弦巻
東京都世田谷区弦巻5丁目20-18 | 築13年 | 21戸
売買㎡単価の推移
150万130万110万90万
20202024
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 72件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
149.3万円/㎡
レンジ
134.4〜164.2万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.160
補正係数 ×1.160
代表面積 60.84㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 66件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の35%・25件）で、平均12,398万円です。４ＬＤＫが最も高く平均16,157万円、１Ｋは平均4,189万円です。
３ＬＤＫ
12,398万
25件
１ＬＤＫ
6,793万
8件
２ＬＤＫ
7,743万
23件
４ＬＤＫ
16,157万
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
12,520万
3件
１Ｋ
4,189万
3件
2SLDK
9,108万
2件
3LDK
7,931万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 25件 | 12,398万 | 7,652万 | 19,556万 |
| １ＬＤＫ | 8件 | 6,793万 | 4,728万 | 8,876万 |
| ２ＬＤＫ | 23件 | 7,743万 | 5,268万 | 11,162万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 16,157万 | 12,517万 | 19,345万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 12,520万 | 12,134万 | 12,908万 |
| １Ｋ | 3件 | 4,189万 | 3,397万 | 4,632万 |
| 2SLDK | 2件 | 9,108万 | 8,998万 | 9,218万 |
| 3LDK | 3件 | 7,931万 | 7,752万 | 8,254万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区弦巻5丁目20-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-12（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 39.94m² ～ 63.36m² |
| 分譲会社 | 総合住宅建設事業協同 新日本住建 |
| 施工会社 | 志多組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
桜新町駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
世田谷区立松丘小学校
中学校
世田谷区立弦巻中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファインスクエア世田谷弦巻 | 2013 | 21戸 | 134.5万 | 8,180万 |
| コスモリヴェール世田谷弦巻2 | 1989 | 12戸 | 99.7万 | 14,960万 |
| グランベルク馬事公苑 | 2001 | 20戸 | 103.4万 | 10,600万 |
| ランドパーク馬事公苑 | 2000 | 23戸 | 138.6万 | 9,790万 |
| T-TREPPE | 2004 | 8戸 | 104.5万 | 8,500万 |
| セボン世田谷桜 | 2003 | 12戸 | 89.3万 | 7,380万 |
| ジェイパーク桜新町2 | 2002 | 31戸 | 148.2万 | 8,280万 |
| ディナスカーラ経堂南 | 2000 | 19戸 | 80.5万 | 5,290万 |
| ラビ弦巻 | 1997 | 20戸 | 105.8万 | 5,980万 |
| メゾンモンティチェロ弦巻 | 1997 | 19戸 | - | - |
| 桜クリーンキャッスル | 1981 | 20戸 | 89.9万 | 3,640万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2024 |
|---|---|---|
| 3LDK | 101.5万 | 118.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | - | 2SLDK | 60㎡〜 | 8,180万 | 134.46万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 2SLDK | 60㎡〜 | 8,380万 | 137.74万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 7,080万 | 117.96万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 6,180万 | 98.35万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 6,580万 | 104.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。