桜クリーンキャッスル
東京都世田谷区桜3丁目2-10 | 築45年 | 20戸
売買㎡単価の推移
120万110万100万90万80万
20252026
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 109件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
89.7万円/㎡
レンジ
80.7〜98.7万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.697
補正係数 ×0.697
代表面積 40.48㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 2961件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1R（全体の44%・7件）で、平均4,033万円です。1Rが最も高く平均4,033万円、２ＤＫは平均1,794万円です。
３ＬＤＫ
3,804万
3件
２ＤＫ
1,794万
3件
１ＬＤＫ
2,988万
3件
1R
4,033万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 3,804万 | 3,630万 | 3,911万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 1,794万 | 1,760万 | 1,862万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 2,988万 | 2,509万 | 3,227万 |
| 1R | 7件 | 4,033万 | 3,640万 | 4,759万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区桜3丁目2-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-07（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 62.53m² ～ 62.53m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
桜新町駅
東急田園都市線
🚉
徒歩12分
上町駅
東急世田谷線
学区情報
小学校
松丘小学校
中学校
弦巻中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 桜クリーンキャッスル | 1981 | 20戸 | 89.9万 | 3,640万 |
| ランドパーク馬事公苑 | 2000 | 23戸 | 138.6万 | 9,790万 |
| セボン馬事公苑 | 2000 | 15戸 | 63.0万 | 5,680万 |
| グランベルク馬事公苑 | 2001 | 20戸 | 103.4万 | 10,600万 |
| オープンレジデンシア世田谷桜 | 2025 | 22戸 | - | - |
| 藤和シティコープ世田谷桜 | 1991 | 20戸 | 83.5万 | 4,980万 |
| セボン世田谷桜 | 2003 | 12戸 | 89.3万 | 7,380万 |
| ハウス世田谷桜 | 1995 | 13戸 | 62.2万 | 3,690万 |
| ディナスカーラ経堂南 | 2000 | 19戸 | 80.5万 | 5,290万 |
| ファインスクエア世田谷弦巻 | 2013 | 21戸 | 134.5万 | 8,180万 |
| リムテラス馬事公苑 | 2012 | 10戸 | 55.5万 | 4,080万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 1R | 105.7万 | 93.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 3,640万 | 89.93万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 3,720万 | 91.9万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 3,720万 | 91.9万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 3,870万 | 95.61万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 3,980万 | 98.33万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 4,180万 | 103.27万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 4,380万 | 108.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。