ハウス世田谷桜
東京都世田谷区桜3丁目8-19 | 築31年 | 13戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
112.7万円/㎡
レンジ
95.8〜129.6万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.876
補正係数 ×0.876
代表面積 59.34㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 2961件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の85%・11件）で、平均4,798万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,798万円、2LDKは平均4,632万円です。
２ＬＤＫ
4,798万
11件
2LDK
4,632万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 11件 | 4,798万 | 2,208万 | 6,259万 |
| 2LDK | 2件 | 4,632万 | 4,365万 | 4,899万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区桜3丁目8-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-05（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 59.34m² ～ 67.29m² |
| 分譲会社 | 住友商事 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 住商建物 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩13分
上町駅
東急世田谷線
🚉
徒歩18分
桜新町駅
東急田園都市線
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徒歩19分
経堂駅
小田急線
学区情報
小学校
松丘小学校
中学校
弦巻中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハウス世田谷桜 | 1995 | 13戸 | 62.2万 | 3,690万 |
| マイキャッスル馬事公苑 | 1994 | 20戸 | 93.9万 | 4,790万 |
| 藤和シティコープ世田谷桜 | 1991 | 20戸 | 83.5万 | 4,980万 |
| パール世田谷 | 1970 | 60戸 | - | - |
| リムテラス馬事公苑 | 2012 | 10戸 | 55.5万 | 4,080万 |
| サクラハウス | 2006 | 7戸 | 62.3万 | 4,980万 |
| パレス馬事公苑 | 1980 | 8戸 | - | - |
| 第3馬事公苑ヒミコマンション | 1979 | 9戸 | 37.0万 | 1,980万 |
| 桜クリーンキャッスル | 1981 | 20戸 | 89.9万 | 3,640万 |
| パラスト馬事公苑 | 1984 | 32戸 | 65.0万 | 2,280万 |
| コーポ桜 | 1977 | 8戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 |
|---|---|---|
| 2LDK | 54.5万 | 62.2万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,690万 | 62.19万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,231万 | 54.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。