T-TREPPE

東京都世田谷区弦巻5丁目14番21号 | 築22年 | 8戸

推定相場

T-TREPPE

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 75件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

176.8万円/㎡

レンジ

159.1〜194.5万円/㎡

市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.374

代表面積 81.35㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 2961件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 88件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・35件）で、平均10,779万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,779万円、１ＬＤＫは平均6,183万円です。

２ＬＤＫ

27件

8,664万

１ＬＤＫ

17件

6,183万

３ＬＤＫ

35件

10,779万

２ＬＤＫ＋Ｓ

6件

8,896万

４ＬＤＫ

3件

10,698万

2LDK

2件

9,350万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	27件	8,664万	5,770万	11,000万
１ＬＤＫ	17件	6,183万	4,500万	9,423万
３ＬＤＫ	35件	10,779万	5,841万	17,259万
２ＬＤＫ＋Ｓ	6件	8,896万	7,350万	10,647万
４ＬＤＫ	3件	10,698万	6,915万	13,079万
2LDK	2件	9,350万	9,350万	9,350万

物件概要

所在地	東京都世田谷区弦巻5丁目14番21号
築年月	2004-12（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付3階建
総戸数	8戸
専有面積	80.93m² ～ 84.86m²
施工会社	北島工務店
管理会社	菱サ・ビルウェア
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

上町駅

東急世田谷線

徒歩10分

🚉

桜新町駅

東急田園都市線

徒歩14分

学区情報

小学校

松丘小学校

中学校

弦巻中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
T-TREPPE	2004	8戸	104.5万	8,500万
コスモリヴェール世田谷弦巻2	1989	12戸	99.7万	14,960万
弦巻パビリオン	1970	49戸	90.6万	5,380万
ファインスクェア世田谷弦巻2	2017	23戸	152.3万	9,980万
ライオンズマンション弦巻	1981	38戸	81.7万	5,798万
ラビ弦巻	1997	20戸	105.8万	5,980万
弦巻ハイコーポ	1969	35戸	-	-
桜新町シティハウス	1990	18戸	118.9万	6,680万
アールヴェール桜新町	2000	22戸	-	-
ファインスクエア世田谷弦巻	2013	21戸	134.5万	8,180万
パレソレイユ世田谷二丁目	2004	34戸	152.9万	6,980万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

1件

7,000万〜1億

2件

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	-	2LDK	80㎡〜	8,500万	104.49万/㎡
2024年2月	-	2LDK	80㎡〜	8,500万	104.49万/㎡
2018年2月	-	1SLDK	80㎡〜	6,850万	80.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。