T-TREPPE
東京都世田谷区弦巻5丁目14番21号 | 築22年 | 8戸
推定相場
T-TREPPE
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は104.5万円。周辺エリア平均（107.4万円）より2.7%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）を6.1%上回っています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 80件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
160.0万円/㎡
レンジ
144.0〜176.0万円/㎡
市区町村ベースライン
128.3万円/㎡
補正係数 ×1.247
代表面積 81.35㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 3298件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 88件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・35件）で、平均10,779万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,779万円、１ＬＤＫは平均6,183万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 27件 | 8,664万 | 5,770万 | 11,000万 |
| １ＬＤＫ | 17件 | 6,183万 | 4,500万 | 9,423万 |
| ３ＬＤＫ | 35件 | 10,779万 | 5,841万 | 17,259万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 6件 | 8,896万 | 7,350万 | 10,647万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 10,698万 | 6,915万 | 13,079万 |
| 2LDK | 2件 | 9,350万 | 9,350万 | 9,350万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区弦巻5丁目14番21号 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-12（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 80.93m² ～ 84.86m² |
| 施工会社 | 北島工務店 |
| 管理会社 | 菱サ・ビルウェア |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
上町駅
東急世田谷線
🚉
徒歩14分
桜新町駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
松丘小学校
中学校
弦巻中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| T-TREPPE | 2004 | 8戸 | 104.5万 | 8,500万 |
| コスモリヴェール世田谷弦巻2 | 1989 | 12戸 | 99.7万 | 14,960万 |
| 弦巻パビリオン | 1970 | 49戸 | 90.6万 | 5,380万 |
| ファインスクェア世田谷弦巻2 | 2017 | 23戸 | 152.3万 | 9,980万 |
| ライオンズマンション弦巻 | 1981 | 38戸 | 81.7万 | 5,798万 |
| ラビ弦巻 | 1997 | 20戸 | 105.8万 | 5,980万 |
| 弦巻ハイコーポ | 1969 | 35戸 | - | - |
| 桜新町シティハウス | 1990 | 18戸 | 118.9万 | 6,680万 |
| アールヴェール桜新町 | 2000 | 22戸 | - | - |
| ファインスクエア世田谷弦巻 | 2013 | 21戸 | 134.5万 | 8,180万 |
| パレソレイユ世田谷二丁目 | 2004 | 34戸 | 152.9万 | 6,980万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 8,500万 | 104.49万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 8,500万 | 104.49万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 1SLDK | 80㎡〜 | 6,850万 | 80.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。