ザロアハウス上野毛
東京都世田谷区上野毛4丁目30-8 | 築14年 | 12戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万
2016201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の69.9万/㎡から2020年は65.5万/㎡へ、4年間で6.3%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 135件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
194.3万円/㎡
レンジ
174.9〜213.7万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.510
補正係数 ×1.510
代表面積 64.09㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 2961件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
2LDK
6,206万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 6,206万 | 5,268万 | 6,643万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区上野毛4丁目30-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-04（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 60.51m² ～ 73.86m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | 古久根建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
上野毛駅
東急大井町線
🚉
徒歩20分
二子玉川駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
世田谷区立中町小学校
中学校
世田谷区立玉川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザロアハウス上野毛 | 2012 | 12戸 | 65.5万 | 4,200万 |
| 上野毛アンクレー | 1992 | 6戸 | 97.8万 | 11,480万 |
| ピアース上野毛レジデンス | 2022 | 25戸 | - | - |
| 上野毛日伸マンション | 1981 | 19戸 | 60.3万 | 2,980万 |
| パークハウス上野毛四丁目 | 2008 | 19戸 | 96.8万 | 7,480万 |
| マスターズホーム上野毛 | 1983 | 9戸 | 85.9万 | 8,480万 |
| エステージ上野毛 | 1988 | 26戸 | - | - |
| アヴァンシア上野毛 | 2006 | 20戸 | 108.6万 | 3,580万 |
| 上野毛サンハイツ | 1979 | 45戸 | 67.8万 | 4,590万 |
| ロイヤル上野毛 | 1981 | 6戸 | 58.1万 | 4,000万 |
| オープンレジデンス上野毛S | 2013 | 18戸 | 67.9万 | 5,280万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 69.9万 | 64.9万 | 75.0万 | 65.5万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,200万 | 65.54万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,880万 | 76.15万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 77.71万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,880万 | 76.15万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 69.91万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,150万 | 64.87万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,399万 | 69.92万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,590万 | 72.96万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,399万 | 69.92万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 66.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額193,333円。
2LDK
170,000〜210,000円
193,333円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
1件
20〜30万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 170,000円 | 2,653円/㎡ |
| 2020年6月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 200,000円 | 3,105円/㎡ |
| 2020年5月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 210,000円 | 3,261円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。