ナイスガーデンステージ用賀
東京都世田谷区新町2丁目24番15号 | 築26年 | 2棟
このページは2棟をまとめたナイスガーデンステージ用賀全体の相場です（成約 20件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
20092010202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の74.5万/㎡から2025年は145.8万/㎡へ、16年間で95.7%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では72.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 75件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
176.8万円/㎡
レンジ
159.1〜194.5万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.374
補正係数 ×1.374
代表面積 84.59㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 2961件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
4LDK
12,231万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 7件 | 12,231万 | 9,761万 | 14,689万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区新町2丁目24番15号 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-03（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 64.85m² ～ 122.06m² |
| 分譲会社 | ナイス |
| 施工会社 | 錢高組 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
ナイスガーデンステージ用賀は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 20件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 ナイスガーデンステージ用賀 |
2000年 | 地下1階付7階建 | 27戸 | 20件 | 78.3万 | - | - |
|
本体 ナイスガーデンステージ用賀 |
2000年 | 7 | 27戸 | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
用賀駅
東急田園都市線
🚉
徒歩17分
上野毛駅
東急大井町線
学区情報
小学校
桜町小学校
中学校
瀬田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナイスガーデンステージ用賀 | 2000 | 27戸 | 145.8万 | 12,330万 |
| ウインザーハイム第2桜新町 | 1979 | 51戸 | - | - |
| ユニベル新町 | 1982 | 24戸 | 58.8万 | 2,600万 |
| イクスコア桜新町 | 2000 | 98戸 | 120.9万 | 10,880万 |
| 東急ドエルアルス桜新町 | 2000 | 25戸 | - | - |
| クリオ桜新町ザ・クラシック | 2026 | 31戸 | - | - |
| カルム桜新町スパーブアーク | 2000 | 25戸 | 150.1万 | 10,900万 |
| ヴィルヌーブ桜新町 | 1999 | 22戸 | 117.6万 | 5,980万 |
| ラミアール桜新町 | 1981 | 10戸 | 73.6万 | 3,980万 |
| ビェノルース | 1990 | 12戸 | 64.3万 | 1,050万 |
| ミサワホームズ桜新町 | 1997 | 18戸 | 67.9万 | 6,790万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.65億円 | 84.59㎡ | 194.8万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 南西 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
4件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 74.5万 | 69.0万 | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 12,330万 | 145.77万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,180万 | 90.61万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 84.51万/㎡ |
| 2010年10月 | 低層 | 4LDK | 120㎡〜 | 7,680万 | 62.92万/㎡ |
| 2010年5月 | 低層 | 4LDK | 120㎡〜 | 7,980万 | 65.38万/㎡ |
| 2010年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 6,280万 | 78.8万/㎡ |
| 2009年11月 | 低層 | 4LDK | 120㎡〜 | 8,380万 | 68.66万/㎡ |
| 2009年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 6,800万 | 80.39万/㎡ |
| 2009年10月 | 低層 | 4LDK | 120㎡〜 | 8,680万 | 71.12万/㎡ |
| 2009年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 6,580万 | 77.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。