瀬田サンケイハウス
東京都世田谷区瀬田2丁目32-17 | 築57年 | 3棟
このページは3棟をまとめた瀬田サンケイハウス全体の相場です（成約 98件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20162018202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の61万/㎡から2026年は89.3万/㎡へ、10年間で46.5%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では28.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 117件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
100.6万円/㎡
レンジ
90.6〜110.7万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.782
補正係数 ×0.782
代表面積 56.8㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 2961件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の50%・24件）で、平均3,284万円です。4LDKが最も高く平均9,792万円、1LDKは平均3,284万円です。
1LDK
3,284万
24件
3LDK
5,567万
22件
4LDK
9,792万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 24件 | 3,284万 | 2,618万 | 4,321万 |
| 3LDK | 22件 | 5,567万 | 4,633万 | 8,126万 |
| 4LDK | 2件 | 9,792万 | 7,594万 | 11,990万 |
階数別の㎡単価
1-2階
44件
66.1万/㎡
3階以上
5件
59.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区瀬田2丁目32-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1969-08（築57年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 37.70m² ～ 62.30m² |
| 分譲会社 | フジランド |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（3棟）
瀬田サンケイハウスは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 98件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 瀬田サンケイハウス |
1969年 | 4階建 | 54戸 | - | - | - | 1件 |
| 南棟 | 1969年 | 4階建 | 54戸 | 30件 | 59.2万 | - | 1件 |
| 北棟 | 1969年 | 4階建 | 30戸 | 68件 | 65.2万 | 4件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
二子玉川駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
世田谷区立瀬田小学校
中学校
世田谷区立瀬田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 瀬田サンケイハウス | 1969 | 30戸 | 60.0万 | 2,380万 |
| アルス瀬田 | 1978 | 86戸 | 100.0万 | 7,790万 |
| グリーンテラスSETA | 1978 | 7戸 | 58.2万 | 2,480万 |
| ジェイパーク瀬田 | 1997 | 24戸 | 71.6万 | 1,750万 |
| 瀬田ハイツ | 1977 | 40戸 | 96.5万 | 6,590万 |
| パークホームズ二子玉川ヒルトップ | 2015 | 45戸 | - | - |
| パークコート瀬田 | 1999 | 43戸 | 174.9万 | 21,000万 |
| 瀬田南シティハウス | 2001 | 22戸 | 147.3万 | 10,290万 |
| ブランズ二子玉川テラス | 2019 | 79戸 | 219.9万 | 13,800万 |
| パレ二子玉川 | 1983 | 57戸 | 117.5万 | 4,980万 |
| サクラミラ | 2006 | 8戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,990万円 | 80.72㎡ | 86.6万円 | 3LDK | - | 南 |
| 6,990万円 | 80.72㎡ | 86.6万円 | 3LDK | - | - |
売買データ分析（49件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで3,000〜4,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
1件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | 86.9万 | 89.3万 |
| 3LDK | 62.6万 | 59.5万 | 61.2万 | 57.5万 | - | - | 92.7万 | - |
| 1LDK | 57.7万 | - | 69.1万 | 59.2万 | - | 69.4万 | - | - |
全 49 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 4LDK | 130㎡〜 | 11,990万 | 89.32万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,480万 | 92.67万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 6,990万 | 86.86万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,380万 | 59.95万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,480万 | 62.47万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,380万 | 63.13万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,580万 | 64.99万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,580万 | 68.44万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,680万 | 67.51万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,780万 | 70.03万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,880万 | 72.55万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,980万 | 75.07万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,080万 | 77.59万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,680万 | 71.09万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,180万 | 80.11万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,850万 | 67.79万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,990万 | 49.44万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 56.02万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,650万 | 58.59万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 54.27万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,990万 | 49.44万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,749万 | 60.18万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,650万 | 58.59万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,590万 | 56.87万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,849万 | 61.79万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,299万 | 57.92万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,949万 | 63.39万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,399万 | 60.43万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,999万 | 64.2万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,190万 | 67.26万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,499万 | 62.95万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,599万 | 65.47万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,180万 | 54.92万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,699万 | 67.99万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,799万 | 70.51万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,699万 | 59.38万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,799万 | 70.51万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,799万 | 70.51万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,099万 | 78.07万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,950万 | 57.05万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,199万 | 80.58万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,998万 | 57.75万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,050万 | 58.5万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,100万 | 59.22万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 60.37万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 61.82万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,390万 | 63.41万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 61.82万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,290万 | 57.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額87,000円。
1LDK
87,000〜87,000円
87,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 87,000円 | 2,191円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 87,000円 | 2,191円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。