ジェイパーク瀬田
東京都世田谷区瀬田2丁目31-37 | 築29年 | 24戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201320152017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の61.4万/㎡から2024年は71.6万/㎡へ、11年間で16.7%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では20.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万7万5万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の71,000円から2024年には74,750円へ、5.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
181.2万円/㎡
レンジ
135.9〜226.5万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.408
補正係数 ×1.408
代表面積 24.45㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 2961件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の87%・33件）で、平均2,560万円です。1Kが最も高く平均2,560万円、1Rは平均2,307万円です。
1R
2,307万
5件
1K
2,560万
33件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 5件 | 2,307万 | 1,935万 | 3,499万 |
| 1K | 33件 | 2,560万 | 1,809万 | 3,578万 |
階数別の㎡単価
1-3階
13件
79万/㎡
4-7階
26件
72.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区瀬田2丁目31-37 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-07（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 19.41m² ～ 29.83m² |
| 分譲会社 | ジョイント・コーポレーション |
| 施工会社 | 北野組 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
二子玉川駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
🚉
徒歩13分
用賀駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
瀬田小学校
中学校
瀬田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジェイパーク瀬田 | 1997 | 24戸 | 71.6万 | 1,750万 |
| パークホームズ二子玉川ヒルトップ | 2015 | 45戸 | - | - |
| 瀬田南シティハウス | 2001 | 22戸 | 147.3万 | 10,290万 |
| 瀬田サンケイハウス北棟 | 1969 | 30戸 | 60.0万 | 2,380万 |
| 東急ドエル・プレステージ瀬田サウステラス | 1999 | 27戸 | - | - |
| アルス瀬田 | 1978 | 86戸 | 100.0万 | 7,790万 |
| ワイライフ二子玉川 | 1997 | 24戸 | - | - |
| ブランズ瀬田 | 2012 | 25戸 | 207.2万 | 16,500万 |
| ラフィスタ二子玉川 | 2023 | 20戸 | - | - |
| 瀬田ハイツ | 1977 | 40戸 | 96.5万 | 6,590万 |
| グリーンテラスSETA | 1978 | 7戸 | 58.2万 | 2,480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,300万円 | 24.45㎡ | 94.1万円 | 1K | - | 東 |
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
23件
2,000〜3,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 65.6万 | 71.5万 | 79.8万 | 73.0万 | 73.6万 | 90.3万 | 86.2万 | 71.6万 |
| 1R | 66.5万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 71.58万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,780万 | 90.27万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,930万 | 78.94万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,050万 | 83.85万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,180万 | 89.17万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,390万 | 97.75万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,700万 | 99.09万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,590万 | 80.63万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,050万 | 83.85万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,650万 | 83.68万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,820万 | 74.44万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,780万 | 90.27万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 73.62万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,720万 | 70.35万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,490万 | 75.56万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,180万 | 73.09万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,480万 | 83.14万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,280万 | 76.44万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,380万 | 69.99万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,200万 | 73.76万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,200万 | 73.76万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,699万 | 93.14万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,980万 | 68.33万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,460万 | 59.11万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,920万 | 66.26万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,290万 | 66.46万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,200万 | 73.76万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,460万 | 59.11万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,810万 | 73.29万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,200万 | 73.76万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,490万 | 60.33万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,460万 | 59.11万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,250万 | 75.43万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,250万 | 64.4万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,250万 | 64.4万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 2,200万 | 73.76万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,200万 | 73.76万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,250万 | 64.4万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,150万 | 58.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（66件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の88%）で、平均月額83,293円。1Kなら月額83,293円が相場です。
ワンルーム
65,000〜75,000円
67,200円
1R
65,000〜70,000円
68,000円
1K
70,000〜115,000円
83,293円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
44件
8〜10万
8件
10〜15万
14件
全 66 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,550円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 74,000円 | 3,753円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 2,899円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 76,000円 | 3,854円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,455円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 70,500円 | 3,575円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,455円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 70,500円 | 3,575円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 66,000円 | 3,400円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 73,000円 | 3,702円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 76,000円 | 3,854円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 71,000円 | 3,600円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,320円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,036円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 3,557円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 3,557円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 72,000円 | 3,651円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,239円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,473円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 2,986円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 73,000円 | 3,702円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 73,000円 | 3,702円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,863円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,455円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,455円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 83,000円 | 4,209円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,349円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,349円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 78,500円 | 3,981円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,550円/㎡ |
他 36 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。