等々力渓谷スカイマンション
東京都世田谷区野毛1丁目17-11 | 築47年 | 32戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20142016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の58.3万/㎡から2025年は83.4万/㎡へ、11年間で43.1%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では8.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 73件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
98.2万円/㎡
レンジ
88.4〜108.0万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.763
補正係数 ×0.763
代表面積 72.63㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の29%・5件）で、平均6,848万円です。4LDKが最も高く平均10,298万円、1DKは平均2,296万円です。
1DK
2,296万
2件
1SLDK
5,664万
2件
2LDK
6,848万
5件
2SLDK
5,892万
3件
3LDK
8,749万
2件
4LDK
10,298万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 2件 | 2,296万 | 2,233万 | 2,358万 |
| 1SLDK | 2件 | 5,664万 | 5,519万 | 5,808万 |
| 2LDK | 5件 | 6,848万 | 5,845万 | 7,586万 |
| 2SLDK | 3件 | 5,892万 | 4,739万 | 6,885万 |
| 3LDK | 2件 | 8,749万 | 7,268万 | 10,230万 |
| 4LDK | 3件 | 10,298万 | 9,650万 | 11,368万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区野毛1丁目17-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-02（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 26.96m² ～ 117.71m² |
| 分譲会社 | 日興不動産 |
| 施工会社 | 興医建設 |
| 管理会社 | グローブシップ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
等々力駅
東急大井町線
学区情報
小学校
玉川小学校
中学校
玉川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 等々力渓谷スカイマンション | 1979 | 32戸 | 90.6万 | 6,690万 |
| レベント等々力 | 2003 | 54戸 | - | - |
| ユニテ等々力渓谷 | 2013 | 15戸 | 136.5万 | 11,980万 |
| マートルコートコンフォルテ等々力 | 2002 | 15戸 | 121.4万 | 5,380万 |
| シンシアフォーディーエフフォート | 2004 | 38戸 | 88.4万 | 2,050万 |
| レックス等々力ヴェルデンス | 1996 | 21戸 | 103.1万 | 6,798万 |
| クレヴィア等々力 | 2025 | 25戸 | - | - |
| サンヴェール等々力 | 1998 | 70戸 | 137.2万 | 9,980万 |
| サンアリーナ等々力デュアル | 2006 | 8戸 | 108.9万 | 7,680万 |
| コンセール等々力 | 1998 | 32戸 | 107.5万 | 7,998万 |
| リベラージュ等々力 | 2008 | 34戸 | 130.7万 | 6,780万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の32%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | - | 76.4万 | - | 90.6万 |
| 2LDK | - | 62.1万 | - | - | - | - | - | 81.9万 |
| 1SLDK | - | - | - | - | - | - | 80.7万 | 77.7万 |
| 2SLDK | 63.2万 | - | 61.7万 | - | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,690万 | 90.63万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,380万 | 81.88万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 5,080万 | 77.67万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 80.73万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 4LDK | 115㎡〜 | 8,480万 | 72.05万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 8,990万 | 76.38万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 4LDK | 115㎡〜 | 8,680万 | 73.75万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 4LDK | 115㎡〜 | 9,990万 | 84.87万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,280万 | 79.14万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,780万 | 66.03万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,880万 | 69.74万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 61.69万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,690万 | 64.9万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,290万 | 62.12万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,590万 | 63.2万/㎡ |
| 2014年8月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.04万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,590万 | 63.2万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,590万 | 63.2万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,770万 | 65.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。