アーバンパレス尾山台
東京都世田谷区尾山台2丁目32-13 | 築23年 | 20戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万60万
2010201620222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の84.5万/㎡から2025年は131.1万/㎡へ、15年間で55.1%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では43.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 61件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
173.2万円/㎡
レンジ
155.9〜190.5万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.346
補正係数 ×1.346
代表面積 59.5㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・8件）で、平均9,618万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,618万円、2LDKは平均7,412万円です。
２ＬＤＫ
7,863万
6件
３ＬＤＫ
9,618万
8件
2LDK
7,412万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 6件 | 7,863万 | 6,648万 | 10,104万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 9,618万 | 8,007万 | 11,868万 |
| 2LDK | 7件 | 7,412万 | 6,138万 | 8,474万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
105.5万/㎡
3階以上
6件
82.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区尾山台2丁目32-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-04（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 59.50m² ～ 94.96m² |
| 分譲会社 | 第一交通産業 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
尾山台駅
東急大井町線
学区情報
小学校
玉堤小学校
中学校
尾山台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンパレス尾山台 | 2003 | 20戸 | 131.1万 | 7,800万 |
| マートルコート尾山台2 | 1991 | 39戸 | - | - |
| オープンレジデンシア尾山台 | 2024 | 23戸 | 167.7万 | 5,120万 |
| ライオンズマンション等々力 | 1971 | 40戸 | 88.2万 | 3,880万 |
| マートルコート尾山台 | 1983 | 19戸 | - | - |
| ジェイパーク尾山台 | 1999 | 18戸 | 102.5万 | 5,180万 |
| 尾山台スコープ | 2005 | 4戸 | - | - |
| スターハイツ尾山台 | 1985 | 27戸 | 68.2万 | 1,880万 |
| 朝日ラパリオ尾山台 | 1994 | 27戸 | 96.0万 | 5,800万 |
| 自由が丘フラワーマンション | 1968 | 63戸 | 71.5万 | 2,799万 |
| ジュネス等々力 | 1979 | 15戸 | 57.8万 | 2,980万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2016 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 84.5万 | 75.4万 | - | 88.7万 | - | 93.8万 | 131.1万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,800万 | 131.1万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,580万 | 93.79万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 6,880万 | 91.56万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,280万 | 88.74万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 8,230万 | 86.67万/㎡ |
| 2011年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 75.3万/㎡ |
| 2011年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,490万 | 75.47万/㎡ |
| 2010年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 78.66万/㎡ |
| 2010年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,380万 | 90.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。