自由が丘アビタシオン
東京都世田谷区奥沢5丁目14-22 | 築57年 | 22戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201720212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の66.6万/㎡から2025年は87.8万/㎡へ、8年間で31.9%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 63件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.6万円/㎡
レンジ
83.4〜101.9万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.720
補正係数 ×0.720
代表面積 67.87㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 2961件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・4件）で、平均7,763万円です。2LDKが最も高く平均7,763万円、2DKは平均5,202万円です。
2DK
5,202万
4件
2LDK
7,763万
4件
3LDK
6,862万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 4件 | 5,202万 | 4,586万 | 5,917万 |
| 2LDK | 4件 | 7,763万 | 6,578万 | 8,752万 |
| 3LDK | 2件 | 6,862万 | 6,160万 | 7,563万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は95.5万円で、1-3階（79.6万円）と比べて15.9万円（+20.0%）高くなっています。
1-3階
7件
79.6万/㎡
4-7階
3件
95.5万/㎡
最上層と最下層の差: +15.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区奥沢5丁目14-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1969-08（築57年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 50.75m² ～ 74.98m² |
| 分譲会社 | アビタシオン |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
自由が丘駅
東急東横線 / 東急大井町線
🚉
徒歩4分
奥沢駅
東急目黒線
学区情報
小学校
八幡小学校
中学校
八幡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 自由が丘アビタシオン | 1969 | 22戸 | 87.8万 | 4,980万 |
| ニューウェルハイツ第2奥沢 | 1977 | 16戸 | 113.0万 | 7,880万 |
| メゾン・ド・ジョワ | 1984 | 30戸 | - | - |
| ザ・パークハウス自由が丘フロント | 2023 | 34戸 | 263.5万 | 14,980万 |
| メインステージ自由が丘 | 2018 | 38戸 | 182.7万 | 4,980万 |
| ニューウェルハイツ自由が丘 | 1976 | 26戸 | - | - |
| 自由が丘タウンハウス | 1982 | 14戸 | 84.2万 | 3,480万 |
| 秀和自由が丘レジデンス | 1967 | 37戸 | 105.1万 | 5,280万 |
| サンコーポ奥沢 | 1969 | 6戸 | 65.2万 | 3,188万 |
| 小堀自由が丘マンション | 1969 | 24戸 | 119.8万 | 4,980万 |
| 自由が丘バロンズコート | 1974 | 21戸 | 87.4万 | 4,980万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | 66.6万 | 83.7万 | - | 87.8万 |
| 2LDK | - | 99.9万 | 93.3万 | - | 102.0万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 2DK | 55㎡〜 | 4,980万 | 87.79万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,980万 | 102万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2DK | 55㎡〜 | 5,200万 | 91.67万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2DK | 55㎡〜 | 4,300万 | 75.8万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2DK | 55㎡〜 | 3,780万 | 66.64万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 98.55万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 88.11万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,780万 | 99.9万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,500万 | 73.36万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 59.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。