ザ・パークハウス自由が丘フロント
東京都世田谷区奥沢5丁目23-15 | 築3年 | 34戸
賃料の推移
66万53万40万27万14万
20232024
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
213.2万円/㎡
レンジ
181.3〜245.2万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.657
補正係数 ×1.657
代表面積 56.85㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 13件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の38%・5件）で、平均19,561万円です。３ＬＤＫが最も高く平均23,086万円、１ＬＤＫは平均7,801万円です。
２ＬＤＫ
19,561万
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
12,019万
2件
１ＬＤＫ
7,801万
4件
３ＬＤＫ
23,086万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 5件 | 19,561万 | 12,100万 | 26,074万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 12,019万 | 11,000万 | 13,037万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 7,801万 | 6,930万 | 8,762万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 23,086万 | 10,972万 | 35,200万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区奥沢5丁目23-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-10（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 35.64m² ～ 84.35m² |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
自由が丘駅
東急東横線 / 東急大井町線
🚉
徒歩5分
奥沢駅
東急目黒線
学区情報
小学校
八幡小学校
中学校
八幡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス自由が丘フロント | 2023 | 34戸 | 263.5万 | 14,980万 |
| メインステージ自由が丘 | 2018 | 38戸 | 182.7万 | 4,980万 |
| ニューウェルハイツ自由が丘 | 1976 | 26戸 | - | - |
| ラヴィタス自由が丘 | 2003 | 24戸 | 117.1万 | 4,180万 |
| 自由が丘バロンズコート | 1974 | 21戸 | 87.4万 | 4,980万 |
| アルス自由が丘 | 1979 | 28戸 | 135.3万 | 6,980万 |
| 自由ヶ丘ジョイタワー | 1971 | 21戸 | - | - |
| 自由が丘第6コーポ | 1968 | 51戸 | - | - |
| ブリリア自由が丘 | 2024 | 62戸 | 297.4万 | 16,200万 |
| 自由ヶ丘第6コーポ | 1968 | 66戸 | 90.5万 | 4,780万 |
| 自由ヶ丘第一マンション | 1967 | 35戸 | 81.5万 | 3,790万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
1件
1億以上
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 14,980万 | 263.51万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 7,680万 | 215.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の56%）で、平均月額230,500円。3LDKなら月額566,667円が相場です。
1LDK
200,000〜295,000円
230,500円
1SLDK
320,000〜350,000円
335,000円
2LDK
298,000〜400,000円
356,000円
3LDK
500,000〜600,000円
566,667円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
20〜30万
11件
30万以上
7件
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 600,000円 | 8,207円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 370,000円 | 5,931円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 200,000円 | 5,612円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 215,000円 | 6,032円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 230,000円 | 6,454円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 210,000円 | 5,892円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 240,000円 | 6,734円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 220,000円 | 6,173円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 298,000円 | 5,941円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 220,000円 | 6,173円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 235,000円 | 6,594円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 320,000円 | 6,380円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 400,000円 | 6,411円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 500,000円 | 5,928円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 350,000円 | 6,978円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 600,000円 | 8,207円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 295,000円 | 8,277円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 240,000円 | 6,734円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。