パークハイム奥沢
東京都世田谷区奥沢6丁目19-16 | 築30年 | 23戸
推定相場
パークハイム奥沢
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は87.4万円。周辺エリア平均（107.9万円）より19.0%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より11.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 58件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
180.3万円/㎡
レンジ
162.3〜198.4万円/㎡
市区町村ベースライン
128.3万円/㎡
補正係数 ×1.405
代表面積 77.25㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 3298件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 44件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の32%・14件）で、平均7,419万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,393万円、１Ｋは平均2,031万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 11件 | 5,550万 | 3,750万 | 7,062万 |
| ２ＬＤＫ | 14件 | 7,419万 | 4,728万 | 10,864万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 10,393万 | 7,040万 | 15,400万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 5,792万 | 5,754万 | 5,830万 |
| １ＤＫ | 5件 | 3,760万 | 3,300万 | 4,438万 |
| １Ｋ | 3件 | 2,031万 | 1,461万 | 2,790万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区奥沢6丁目19-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-08（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 57.01m² ～ 90.64m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 藤木工務店 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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九品仏駅
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東急東横線 / 東急大井町線
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徒歩8分
奥沢駅
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学区情報
小学校
八幡小学校
中学校
八幡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハイム奥沢 | 1996 | 23戸 | 87.4万 | 4,980万 |
| 自由ヶ丘第五コーポ | 1966 | 50戸 | 102.2万 | 4,580万 |
| 自由が丘第5コーポ | 1966 | 50戸 | - | - |
| 武蔵アビタシオン | 1971 | 12戸 | - | - |
| ディアナコート自由が丘 | 1997 | 21戸 | 164.1万 | 9,380万 |
| ピアース自由が丘 | 2003 | 35戸 | 164.5万 | 8,480万 |
| 自由が丘ハイム | 1972 | 21戸 | 68.3万 | 3,490万 |
| 公明ビル | 1963 | 20戸 | - | - |
| シャトレ自由が丘 | 1970 | 13戸 | - | - |
| 朝日自由ヶ丘マンション | 1979 | 41戸 | 123.0万 | 5,980万 |
| ニューウェルハイツ第2自由ヶ丘 | 1979 | 22戸 | 92.7万 | 4,480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 9,480万円 | 57.01㎡ | 166.3万円 | 1LDK | - | 東 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年1月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 87.36万/㎡ |
| 2013年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 6,100万 | 78.97万/㎡ |
| 2010年9月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 8,300万 | 91.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。