藤和マノワール用賀台
東京都世田谷区松原5丁目27番11号 | 築37年 | 11戸
推定相場
藤和マノワール用賀台
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は123.1万円。周辺エリア平均（96.2万円）を28.0%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を25.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
20142016202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の61.2万/㎡から2025年は128.4万/㎡へ、11年間で109.7%上昇しました（年平均+10.0%）。直近3年では14.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
143.9万円/㎡
レンジ
129.5〜158.3万円/㎡
市区町村ベースライン
128.4万円/㎡
補正係数 ×1.121
代表面積 186.78㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 3299件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 18,587万 | 14,281万 | 24,988万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区松原5丁目27番11号 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-02（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 126.94m² ～ 186.78m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
用賀駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
桜町小学校
中学校
瀬田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和マノワール用賀台 | 1989 | 11戸 | 123.1万 | 23,000万 |
| ベルジュール東松原 | 2004 | 30戸 | 138.8万 | 9,280万 |
| ソフィア東松原 | 2000 | 15戸 | - | - |
| 富士マンション | 1981 | 4戸 | 75.5万 | 5,299万 |
| 東松原ニューハイツ | 1980 | 13戸 | 46.8万 | 1,880万 |
| アージョ世田谷東松原Due | 2021 | 18戸 | 147.3万 | 5,490万 |
| パークノヴァ松原 | 1991 | 39戸 | 75.8万 | 1,300万 |
| ベルエア東松原 | 1981 | 17戸 | 53.3万 | 4,180万 |
| クレードル東松原 | 1980 | 3戸 | 44.3万 | 6,490万 |
| ドミール羽根木 | 1980 | 5戸 | - | - |
| ヴィラプレヴィア | 1990 | 10戸 | 90.4万 | 12,800万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 61.2万 | 63.5万 | 112.4万 | 132.3万 | 128.4万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | - | 3LDK | 125㎡〜 | 16,970万 | 133.69万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 185㎡〜 | 23,000万 | 123.14万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 3LDK | 125㎡〜 | 16,800万 | 132.35万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 3LDK | 185㎡〜 | 21,000万 | 112.44万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 4LDK | 185㎡〜 | 20,800万 | 111.37万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 3LDK | 185㎡〜 | 12,000万 | 64.25万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 2LDK | 125㎡〜 | 8,480万 | 66.81万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 3LDK | 185㎡〜 | 11,700万 | 62.65万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 3LDK | 145㎡〜 | 8,980万 | 61.16万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 3LDK | 145㎡〜 | 9,000万 | 61.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。