藤和マノワール上用賀
東京都世田谷区上用賀1丁目11-12 | 築37年 | 19戸
売買㎡単価の推移
170万130万90万50万
201620172018202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の65.2万/㎡から2025年は129.3万/㎡へ、9年間で98.2%上昇しました（年平均+10.9%）。直近3年では21.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
109.1万円/㎡
レンジ
92.7〜125.5万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.848
補正係数 ×0.848
代表面積 175.2㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 2961件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・13件）で、平均21,506万円です。3LDKが最も高く平均21,506万円、2LDKは平均13,795万円です。
2LDK
13,795万
3件
3LDK
21,506万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 13,795万 | 12,290万 | 14,754万 |
| 3LDK | 13件 | 21,506万 | 10,973万 | 33,728万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区上用賀1丁目11-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-03（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 111.38m² ～ 260.12m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
用賀駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
用賀小学校
中学校
用賀中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和マノワール上用賀 | 1989 | 19戸 | 118.5万 | 13,200万 |
| サンパレス馬事公苑 | 1984 | 28戸 | 62.1万 | 900万 |
| リムテラスアルファ用賀 | 2022 | 6戸 | - | - |
| 馬事公苑南サンハイツ | 1980 | 15戸 | - | - |
| フォルム上用賀馬事公苑 | 2003 | 59戸 | 159.9万 | 11,500万 |
| 上用賀スカイマンション | 1977 | 28戸 | - | - |
| アルス上用賀エレグラント | 2002 | 22戸 | 112.9万 | 8,580万 |
| アクシア上用賀 | 2009 | 53戸 | - | - |
| パルテメゾン世田谷桜丘 | 2001 | 25戸 | 126.7万 | 5,780万 |
| リベルテ×4馬事公苑 | 1988 | 4戸 | 73.8万 | 6,980万 |
| パークホームズ用賀ヴィルヴェール | 2005 | 74戸 | 171.0万 | 12,800万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
3件
1億以上
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 97.0万 | 120.2万 |
| 3LDK | 65.2万 | 65.7万 | 78.9万 | 106.9万 | 106.9万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 2LDK | 110㎡〜 | 13,580万 | 121.93万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 4LDK | 160㎡〜 | 23,800万 | 147.39万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 110㎡〜 | 13,200万 | 118.52万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 260㎡〜 | 27,800万 | 106.88万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 110㎡〜 | 10,800万 | 96.97万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 260㎡〜 | 27,800万 | 106.88万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 260㎡〜 | 27,800万 | 106.88万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 260㎡〜 | 27,800万 | 106.88万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 175㎡〜 | 14,900万 | 85.05万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 205㎡〜 | 13,900万 | 66.65万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 175㎡〜 | 14,900万 | 85.05万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 175㎡〜 | 12,000万 | 68.5万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 125㎡〜 | 7,980万 | 61.76万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 205㎡〜 | 13,800万 | 66.18万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 205㎡〜 | 13,800万 | 66.18万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 125㎡〜 | 8,580万 | 66.4万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 125㎡〜 | 8,280万 | 64.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。