リベルテ×4馬事公苑
東京都世田谷区上用賀1丁目26-16 | 築38年 | 4戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
20152016201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の83.4万/㎡から2020年は73.8万/㎡へ、5年間で11.5%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年では13.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
99.4万円/㎡
レンジ
79.5〜119.2万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.772
補正係数 ×0.772
代表面積 94.55㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・7件）で、平均10,423万円です。1Kが最も高く平均10,922万円、1LDKは平均9,274万円です。
1K
10,922万
2件
1LDK
9,274万
3件
2LDK
10,423万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 2件 | 10,922万 | 10,794万 | 11,050万 |
| 1LDK | 3件 | 9,274万 | 8,756万 | 9,798万 |
| 2LDK | 7件 | 10,423万 | 7,939万 | 12,420万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区上用賀1丁目26-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-12（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 4戸 |
| 専有面積 | 94.55m² ～ 96.39m² |
| 分譲会社 | 幸新 |
| 施工会社 | 佐藤秀工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
用賀駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
用賀小学校
中学校
用賀中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リベルテ×4馬事公苑 | 1988 | 4戸 | 73.8万 | 6,980万 |
| アクシア上用賀 | 2009 | 53戸 | - | - |
| 馬事公苑南サンハイツ | 1980 | 15戸 | - | - |
| リムテラスアルファ用賀 | 2022 | 6戸 | - | - |
| エクセレント世田谷砧 | 2003 | 21戸 | 96.3万 | 5,298万 |
| グランペルフェクティオ | 1998 | 28戸 | 82.7万 | 7,280万 |
| アルス上用賀エレグラント | 2002 | 22戸 | 112.9万 | 8,580万 |
| フォルム上用賀馬事公苑 | 2003 | 59戸 | 159.9万 | 11,500万 |
| サンパレス馬事公苑 | 1984 | 28戸 | 62.1万 | 900万 |
| 上用賀スカイマンション | 1977 | 28戸 | - | - |
| 藤和マノワール上用賀 | 1989 | 19戸 | 118.5万 | 13,200万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | 75.9万 | 73.8万 |
| 2LDK | 83.4万 | 72.4万 | - | 62.0万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 高層 | 1LDK | 90㎡〜 | 6,980万 | 73.83万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 5,980万 | 62.04万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 1LDK | 90㎡〜 | 7,380万 | 78.06万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 1LDK | 90㎡〜 | 6,980万 | 73.83万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 1K | 90㎡〜 | 7,990万 | 84.51万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 1K | 90㎡〜 | 8,180万 | 86.52万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 6,980万 | 72.42万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 6,980万 | 72.42万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 6,980万 | 72.42万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 6,980万 | 72.42万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 7,880万 | 86.7万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 8,280万 | 91.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。