ホームズ岡本公園
東京都世田谷区岡本2丁目14-10 | 築28年 | 14戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20182019
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
129.9万円/㎡
レンジ
103.9〜155.8万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.009
補正係数 ×1.009
代表面積 103.34㎡ / 最寄駅徒歩 23分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 21件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の54%・15件）で、平均8,531万円です。４ＬＤＫが最も高く平均16,484万円、3LDKは平均6,596万円です。
３ＬＤＫ
8,531万
15件
２ＬＤＫ
6,920万
2件
４ＬＤＫ
16,484万
4件
3LDK
6,596万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 15件 | 8,531万 | 5,404万 | 23,692万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 6,920万 | 6,841万 | 6,998万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 16,484万 | 9,015万 | 23,779万 |
| 3LDK | 7件 | 6,596万 | 6,080万 | 7,403万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区岡本2丁目14-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-06（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 68.92m² ～ 118.54m² |
| 分譲会社 | 神島建設 プラスタ |
| 施工会社 | 神島建設 片山組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩23分
二子玉川駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
🚉
徒歩23分
用賀駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
砧南小学校
中学校
砧南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ホームズ岡本公園 | 1998 | 14戸 | 44.3万 | 4,580万 |
| イニシアクラウド二子玉川イースト | 2016 | 41戸 | 116.3万 | 8,980万 |
| アールブラン玉川岡本レジデンス | 2014 | 39戸 | 97.5万 | 7,980万 |
| D’グランセ二子玉川 | 2007 | 17戸 | 80.2万 | 6,780万 |
| アールブラン玉川レジデンス | 2014 | 38戸 | 79.8万 | 6,480万 |
| アルソスガーデン世田谷岡本 | 2002 | 34戸 | - | - |
| パークハウス玉川岡本 | 2009 | 31戸 | 98.8万 | 7,380万 |
| クラッシィハウス下馬 | 2007 | 34戸 | 161.4万 | 8,780万 |
| セイガステージ二子玉川 | 2019 | 33戸 | - | - |
| カルム二子玉川 | 1984 | 18戸 | - | - |
| ドミール世田谷 | 1974 | 21戸 | 37.9万 | 3,580万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 |
|---|---|---|
| 3LDK | 47.8万 | 44.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,580万 | 44.32万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,980万 | 47.95万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,580万 | 44.09万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,780万 | 46.26万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 5,080万 | 49.16万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 5,480万 | 53.03万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,780万 | 46.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。