朝日プラザ上北沢
東京都世田谷区上北沢5丁目37-8 | 築44年 | 47戸
推定相場
朝日プラザ上北沢
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は57.9万円。周辺エリア平均（84.6万円）より31.6%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より41.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20132014201520162021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の37.5万/㎡から2021年は57.9万/㎡へ、8年間で54.2%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では33.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 145件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.7万円/㎡
レンジ
96.0〜117.3万円/㎡
市区町村ベースライン
128.4万円/㎡
補正係数 ×0.831
代表面積 48.75㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 3299件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の53%・8件）で、平均3,248万円です。2SLDKが最も高く平均4,995万円、2DKは平均3,248万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 8件 | 3,248万 | 2,465万 | 3,815万 |
| 2SLDK | 2件 | 4,995万 | 4,770万 | 5,220万 |
| 2LDK | 2件 | 4,335万 | 4,335万 | 4,335万 |
| 3LDK | 3件 | 4,741万 | 4,050万 | 5,137万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区上北沢5丁目37-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-03（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 48.75m² ～ 78.65m² |
| 分譲会社 | 朝日住建 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
八幡山駅
京王線
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徒歩6分
上北沢駅
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学区情報
小学校
上北沢小学校
中学校
緑丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザ上北沢 | 1982 | 47戸 | 57.9万 | 3,980万 |
| プレール芦花公園 | 2000 | 25戸 | 82.9万 | 1,798万 |
| ブライズ高井戸 | 2009 | 26戸 | - | - |
| コディア八幡山 | 2016 | 81戸 | 119.6万 | 6,598万 |
| トーエイ高井戸マンション | 1975 | 38戸 | - | - |
| ルーブル上高井戸 | 2003 | 48戸 | 90.0万 | 2,665万 |
| シンシティ上北沢ジーベック | 2010 | 29戸 | 71.2万 | 1,815万 |
| トーエイ高井戸 | 1975 | 38戸 | - | - |
| ラインコーポ高井戸 | 1981 | 32戸 | 65.7万 | 4,499万 |
| セブンスター集成第1マンション | 1973 | 35戸 | 45.1万 | 1,830万 |
| セリュークス上北沢 | 2023 | 24戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,598万円 | 78.65㎡ | 71.2万円 | 3LDK | - | 南 |
| 5,698万円 | 78.65㎡ | 72.4万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 39.3万 | 50.6万 | 57.9万 |
| 2DK | 37.5万 | 43.3万 | 41.0万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.89万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.62万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.26万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.62万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,700万 | 39.28万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,999万 | 41.01万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 42.04万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 42.04万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,399万 | 49.22万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,550万 | 31.8万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,099万 | 43.06万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,299万 | 47.16万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,199万 | 45.11万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,780万 | 36.52万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,880万 | 38.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額158,333円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 154,000円 | 1,958円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 154,000円 | 1,958円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 167,000円 | 2,123円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。