セブンスターハイツ上北沢I
東京都世田谷区上北沢5丁目26-5 | 築40年 | 13戸
推定相場
セブンスターハイツ上北沢I
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は52.0万円。周辺エリア平均（84.6万円）より38.5%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より47.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
88.8万円/㎡
レンジ
79.9〜97.7万円/㎡
市区町村ベースライン
128.4万円/㎡
補正係数 ×0.692
代表面積 20.76㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 3299件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 53件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の25%・14件）で、平均1,056万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均8,250万円、１Ｒは平均919万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 7件 | 919万 | 643万 | 1,195万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 4,470万 | 2,503万 | 7,838万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 3,231万 | 2,969万 | 3,600万 |
| １Ｋ | 14件 | 1,056万 | 726万 | 1,756万 |
| ２ＤＫ | 8件 | 3,191万 | 2,026万 | 5,550万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 8,250万 | 8,250万 | 8,250万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 5,611万 | 2,338万 | 7,765万 |
| 1K | 2件 | 1,353万 | 1,221万 | 1,485万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区上北沢5丁目26-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-03（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 20.76m² ～ 28.86m² |
| 分譲会社 | 泰斗建設 |
| 施工会社 | 地崎工業 |
| 管理会社 | スタック |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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学区情報
小学校
世田谷区小学校・中学校学区
中学校
世田谷区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セブンスターハイツ上北沢I | 1986 | 13戸 | 52.0万 | 1,080万 |
| 美和プラザ高井戸 | 1986 | 41戸 | 64.4万 | 1,060万 |
| リック上北沢 | 1990 | 14戸 | 53.5万 | 950万 |
| ディップス上北沢サウスヴィラ | 2014 | 23戸 | - | - |
| トーシンフェニックス上北沢ツインコート | 2001 | 43戸 | 70.8万 | 2,100万 |
| ディップス上北沢 | 2014 | 58戸 | 138.9万 | 3,480万 |
| エヴェナール上北沢 | 1989 | 20戸 | - | - |
| プレールドゥーク上北沢 | 2008 | 31戸 | - | - |
| クリオ上北沢 | 2004 | 46戸 | 99.0万 | 5,980万 |
| グランドステージ上北沢 | 1995 | 33戸 | 95.0万 | 5,980万 |
| 上北沢五丁目パークホームズ | 1994 | 38戸 | 95.6万 | 7,290万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | - | 1K | 20㎡〜 | 1,080万 | 52.03万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 1K | 20㎡〜 | 888万 | 42.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | - | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,324円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。